2019年湖北拟开业项目42个 总体量高达336.9万方

2018年即将过去，赢商网再度出击，推出2019年湖北省拟开业的大型商业项目（商业面积≥3万㎡）盘点。2019年湖北省拟开业大型商业项目高达42个，与2018年相比增加了75%，商业总体量高达336.9万㎡，与2018年相比增长了73.1%。其中拟开业项目中不乏备受行业关注的项目，包括武汉帝斯曼国际中心、武汉光谷广场、武汉绿地缤纷城、壹方北馆一期等。

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10万㎡以下的区域型和社区型商业仍是主流

在2019年湖北拟开业的项目中，以5-10万㎡的项目为主，5-10万㎡的项目有19个，占45.24%；5万㎡以下（不含5万㎡）的有12个，占28.57%；10-20万㎡的占23.81%；20万㎡以上的项目仅有1个，即武汉齐腾国际中心，占2.38%。

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10万㎡以下的中小体量具有项目成型快，品牌招商更灵活，管理更方便，业态多样的特点，而随着95后、00后消费的崛起，年轻人所追求的一些主题性的、特色的体量不超过10万平方米的个性商业更受欢迎，这也导致了中小型商业项目的爆发式增长。相反，20万㎡以上的大型购物中心则项目成型慢、招商难度系数高的特点，所以开发量相对较小。所以10万㎡以下的区域型和社区型商业仍是主流。

2019年湖北拟开业购物中心以省会武汉为主

湖北省2019年拟开业的42个项目，分别分布在12个城市，武汉2019年拟开业购物中心高达17个，数量上与2018年相比增长了88.8%。与2018年相同的是，湖北省2019年拟开业购物中心仍主要聚集在武汉。而在三四线城市中，恩施拟开业项目最多，从2018年拟开业1个购物中心增加到2019年的5个。其后依次是咸宁4个，黄石和十堰3个，襄阳、荆门和鄂州2个，荆州、随州、黄冈、天门各1个。

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2019年湖北拟开业项目仍以武汉为主，主要集中在江岸区、汉阳区和武昌区。与此同时，商业项目和品牌持续下沉到三四线城市，例如恩施居然之家、咸宁万达、襄阳现代城.光谷国际等，三四线城市商业项目地开拓能有效地改善其商业配套缺乏的现状。

2019年的5月和12月有望迎来开业高峰

2019年的上半年湖北将会迎来23个项目开业，占全年54.7%。2019年5月，拟开业购物中心高达9个，与2018年数量持平，而12月拟开业购物中心的数量则从2018年的4个跃升至10个，显著提升。与2018年不同的是，2019年拟开业项目的时间分布较均匀，基本每个月都有项目计划开业，而2018年的2月、4月、7月、8月、11月都出现了零拟开业项目的情况。

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如果所有购物中心能如期开业，那么2019年的5月和12月，湖北将迎来购物中心开业的高峰期。当然，根据以往的实际情况，也可能有商业项目会延期开业，下半年也有望成为项目开业的高峰期。

从总体发展趋势上看，2019年湖北拟开业商业项目数量与体量都呈现上升趋势，开业时间也相对集中，商业项目竞争愈演愈烈。