香港置地新街口项目今日开建 于中华第一商圈打造新地标

今天上午（12月27日），南京新街口国际金融城（NO.2017G84地块）奠基仪式于项目现场举行。这幅闲置已达14年，期间四易其主的东铁管巷地块，就此迎来新生。

南京新街口国际金融城位于新街口核心东铁管巷，东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路，总占地约2.5万平方米，总建筑面积30余万平方米，是新街口迎来的第一座港资购物中心。

南京新街口国际金融城项目投资达130亿元，将在新街口建设面积达26万㎡的国际化大型金融商业城，以金融为主导产业，融入部分高端商业。项目设计运营理念借鉴香港中环，打造国际金融城，在崛起三座摩天大楼的同时，建设新街口中心花园和空中走廊。建成后的楼高将达到318米，成为新街口第一高楼，同时也将成为南京市中心的新地标。

1月17日，2018年南京第一场土拍，经过三轮竞价，城中东铁管巷G84地块即被置地（香港）投资有限公司拿下，出让总价47.7亿元，超出底价2000万元。NO.2017G84地块性质为商办混合用地，出让面积地上25381.83㎡，地下6661.23㎡，综合容积率9.25，挂牌出让起始价47.5亿，未设定最高限价。

东铁管巷G84地块不仅区位优越，交通便利，而且周边商业林立，各项配套齐全，出让条件也是极为苛刻。

根据出让条件规定：

1、竞买人需为世界500强或中国500强企业；

2、不接受联合竞买；

3、A地块可建设不大于A地块总建筑面积20%的酒店式公寓，且须建设不小于30000㎡的集中商业。B地块可销售、转让的建筑面积总和不大于全部出让地块地上总建筑面积的30%，除A地块内的酒店式公寓外，剩余可销售、转让的建筑面积须设置在B地块内,且须整体转让、整体销售，同时须征得秦淮区政府同意；

4、项目建成后，须无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用，设立国际旅游咨询服务中心；

5、竞得人须在签订《土地出让合同》前与秦淮区政府签订《开发建设协议》。

南京新街口商圈，以其商业布局的高密度，而被冠以“中华第一商圈”，目前南京新街口商圈内聚集德基广场、中央商场、金鹰新街口店、南京新百、大洋百货、东方福来德、友谊广场、商茂世纪广场、悦荟广场含沃尔玛、时尚莱迪地下城、金轮新天地、IST艾尚天地、苏宁生活广场、金鹰天地珠江店、南京1912、新世界百货等一大批知名商场。

铁管巷地块，与国金中心、大洋百货紧密咬合，金鹰商城、金陵饭店、德基广场、新百、中央环伺，其商业价值不言而喻。此番香港置地进驻新街口商圈，欲以全球化视野打造南京全新地标——国际金融城，未来又将会带来怎样的新体验、新面貌、新看头？令人拭目以待。