2019年深圳拟开业购物中心31个 商业体量达250多万平方米

回顾2018年，深圳商业地产依然呈现出“如火如荼”之势，深业上城、布吉万象汇、壹方天地A区、深圳湾万象城等项目的开业更是引发巨大的关注量。

据赢商网统计，2018年，深圳新开业商业项目16个，新增商业体量超110万㎡。

与此同时，据赢商网数据显示，2019年深圳拟开业商业项目31个，商业体量达250多万平方米，数量和体量较2018年都有所增加。本文将从商业体量、分布区域、开业时间等方面分析拟开业项目的特点，并盘点2019年行业关注度较高的商业项目。

 

10万㎡以下的项目仍是主流“小而美”商业更受青睐

    在2019年深圳拟开业的项目中，以5万㎡以下（含5万㎡）的项目为主，5万㎡以下（含5万㎡）的项目有12个，占38.71%；5-10万㎡（含10万㎡）的项目有11个，占35.48%；10-20万㎡的项目有7个，占22.58%；20万㎡以上（含20万㎡）的项目有1个，占3.23%。

在体验式经济大行其道的环境下，商业项目渐渐不再以“巨无霸”为主导，“小而美”的区域型、社区型商业越来越受欢迎。10万㎡以下中小体量的商业项目因为招商更灵活、管理更方便、业态更个性化，成为各大开发商、年轻一代消费群体所青睐的对象。例如，打造中国首家24小时O2O潮圣地的西丽益田假日里，以“运动”为主题的地铁锦荟park等等。

龙岗区仍是开发商关注焦点  深圳商业继续“一路向西”

据赢商网统计，2019年拟开业的商业项目主要分布的区域为：龙岗区、宝安区、南山区，而罗湖区和光明新区较少，各只有一个项目开业。其中，龙岗区受商业“一路向西”的影响，近两年来，成为了各大开发商关注的焦点。

在核心商圈的商业已逐渐饱和的深圳，不少开发商开始瞄准土地供应较大、商业配套稀缺的区域，例如位于龙岗区的深圳朗泓龙园大观、深圳荣德space，位于宝安区的深圳勤诚达K+PLAZA等。

其中10万㎡以上商业体量的项目也多集中在这些区域，例如宝安区的宝安大仟里、光明新区的光明大仟里、龙岗区的红星美凯龙深圳平湖泛家居综合体。随着这些区域的人口激增，大型商业项目的建成能够进一步填补该区域的商业消费空白。

下半年开业较集中   9月和10月有望迎来高峰

2019年的下半年仍然是项目开业集中的时间，例如备受期待的深圳壹方天地B区、红山6979，尤其是9月和10月，将会迎来深圳购物中心开业的高峰期。除此之外，开业时间集中在第二季度的也较多，例如深圳塘朗城、深圳万科云城里等。五一小长假前后等重要节日节点，已成为商场借势开门迎客的“黄金期”。

虽然预计大部分开业项目会在上半年入市，但是根据以往的实际开业情况来看，仍会有大量商业项目会延期开业，但从总体上来看，下半年开业时间会相对集中。

2019年深圳值得期待的商业项目有哪些？

• 宝安大仟里

宝安大仟里位于深圳宝安区宝安大道和海城路交汇处，无线接驳坪洲地铁站（站点日均客流逾15万人次）。商业体量达到16万㎡，项目将打造成宝安人的消费体验新标杆，以生态休闲、都市绿洲为主题的情景营造，轻松、惬意的消费环境成为宝安首席家庭娱乐生活中心。预计2019年开业。

图片来源：宏发集团官网

• 光明大仟里

光明大仟里位于光明新区，建筑面积约 15 万㎡，紧邻地铁 6 号线、紧邻 13 号线。光明大仟里以打造时尚潮流生活为理念，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，是光明新区未来的商业新地标，更是光明新区的首个综合大型购物中心。预计2019年9月份开业。

图片来源：宏发集团官网

• 壹方天地B区:

作为龙华新地标的壹方天地A区开业时，获得前四日客流量突破38万，销售额达3000万的斐然成绩。壹方天地B区为9万㎡的街区式购物中心，项目以年轻消费者为目标客群，别出心裁地定位为“潮流品味先锋主场”，采用集中式街区的建筑形态，计划引进年轻、潮流、时尚的品牌，将于2019年第三季度亮相。

图片来源：壹方天地B区

• 深圳One Avenue卓悦中心

作为深圳2019年最值得期待的商业项目之一，One Avenue卓悦中心位于福田CBD的核心位置，商业面积达28.6万㎡。其中一期包括北区“ONE：Living品味生活”、西区“ONE：Style时尚中心”、东区“ONE：Taste缤纷美馔”三大主题业态，以及欧洲街、国际鞋区、儿童趣味区、美妆区、潮流时尚区、美食区等，届时将为深圳带来不同寻常的消费体验及风潮。将于2019年第二季度开业。

图片来源：One Avenue卓悦中心

• 深圳塘朗城

塘朗城广场由深圳地铁地产与深业集团强强联合打造地铁上盖约6万平米都市会客厅。项目与地铁五号线塘朗站无缝接驳，邻近西丽站和深圳北站两大交通枢纽。项目集购物、餐饮、休闲、娱乐、SOHO于一体，可满足各类消费需求，是西丽片区地标性的一站式、多元化、体验式购物休闲场所。将于2019年5月份开业。

图片来源：塘朗城

• 勤诚达K+PLAZA

勤诚达K+PLAZA位于宝安区，连接地铁5号线洪浪北站，与深圳北站对接。建筑面积达4.5万㎡，融阖家欢聚、美食体验、时尚生活、影食风尚、休闲享乐、活力能量六大商业主题为一体，目前已吸引世界500强沃尔玛、万达影院等巨头入驻。预计2019年9月份开业。

图片来源：勤诚达K+PLAZA

• 深圳大中华·HUA广场

深圳大中华·HUA广场位于深圳CBD福田中心区，商业规模超10万㎡，集IP主题打卡地、潮流设计师品牌、新概念零售店、特色餐饮于一体的中心商业新标地。预计2019年9月份开业。

图片来源：大中华·HUA广场

• 地铁锦荟park

地铁锦荟park总建面约5万㎡，是深圳市龙岗区六约地铁站上盖物业，毗邻深圳主干道-龙岗大道，与地铁龙岗线六约站无缝对接。项目将打造成深圳首个接地气的“运动主题mall”，据悉，3.5万㎡的体育公园正与地铁锦荟广场在空间上无缝连接，该体育公园包括恒温游泳池、足球场、篮球场、网球场、羽毛球场、攀岩墙等。预计2019年第二季度开业。

图片来源：地铁锦荟park

• 红山6979

位于深圳龙华的红山6979，是一座建筑面积超10万㎡的公园式商业综合体，包含了32座独栋商业街区、4栋公寓、3栋写字楼以及酒店等，形成了一个独特的开放式购物街区。多元业态的配套组合使得红山6979将人文艺术、文化内涵与城市的商业发展紧密结合，成为一座集文化、风尚、体验等于一体的城市新地标。预计2019年12月份开业。

图片来源：红山6979

• 云城万科里

云城万科里由集中式商业和特色绿廊商业西里、东里组成。未来辐射留仙洞片区约50万消费人口，重点聚焦三大主力客群——家庭、学生群体和白领族群，满足当代年轻人“消费频率高，消费较活跃”的需求，以消费者消费核心需求为出发点，以提升生活品质、消费品味为目的。预计2019年5月开业。

图片来源：云城万科里

• 西丽宝能环球汇

深圳西丽宝能环球汇位于深圳南山区西丽大学城片区，无缝接驳地铁5号线塘朗站。定位于“把世界艺术史装进购物中心”的深圳西丽宝能环球汇项目是宝能商业2.0版的旗舰作品，体量约13.2万m²，秉承艺术、人文、自然、社交等场景化主题的设计理念，集购物、餐饮、娱乐、休闲、场景体验于一体，涵盖艺术主题馆、风景街区、大型休闲广场，预计2019年第四季度开业。

图片来源：西丽宝能环球汇

• 西丽益田·假日里

西丽益田·假日里定位为“中国首家24小时 O2O潮圣地”，打造了“蜜庭”、“健康空间O2”、二次元空间、“阿公屋咔”等空间亮点，并引入了川味火锅代表品牌海底捞、精致粤菜酒楼金翠皇宫、纵横国际影城、反斗乐园等主力店入驻，项目预计2019年4月份开业。

图片来源：西丽益田·假日里

• 日子里

日子里位于深圳南山区，结合该片区主力消费群体的观念，以“一日的社交生活时间轴”为线索，创新性的打造了ifree华南首家旗舰店、主题书店、市内最大的DIY手造人文工坊、设计师品牌概念店、LifeStyle概念体验店等业态规划，预计将于2019年10月份开业。

图片来源：日子里