独家盘点：2019年福建拟开业28个项目 厦门成供应主力军

告别热闹的2018年，2019年的日历已翻过新的一页，福建商业地产有哪些新项目值得期待？

据赢商网福建站不完全统计，2019年福建将有28个大型商业项目计划开业，总商业体量达201.2万㎡。（注：统计对象包括购物中心、商业街等，商业面积≥3万㎡，含城市商业产品系列，不含专业市场、文旅项目。）

（备注：1.此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2.以上项目开业数据主要来自赢商大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎纠正。联系方式：linkeqing@winshang.com）

厦门成2019年新增供应主力军

纵观2019年拟开业的各大项目，大体量项目依然成为关注点，如厦门王府井购物中心、厦门尚柏奥特莱斯、中城投·江滨国际广场、福安东百广场等。

从城市分布来看，厦门将是2019年的供应主力军，有9个商业项目计划开业，商业体量达62.8万㎡，占拟增体量的31%；其次是福州，拟开业6个项目，商业体量约41.7万㎡；莆田、宁德紧随其后，均有4个项目拟开业。特别是宁德，照目前宁德存量商业情况来看，宁德的商业项目极有可能将在这几年内呈现爆发增长的趋势，而2019年这些即将开业的购物中心，也将为宁德商业地产市场填补“空白”。

从商业体量上来看，体量分布均匀，但总体仍以中等体量为主。据赢商网福建站不完全统计，3万~5万平方内的小体量项目共有8个；5万~10万平方以内的项目共11个；而10万平方以上（含10万）的项目则有8个。

华润、万科、天虹持续发力

从开发商来看，自2018厦门万象城开业后，华润置地的其他系列产品不紧不慢地到来，比如仓山万象里项目，与2018年底开业的思明万象里同属于“乐都汇”改造项目，都是华润在福建市场对社区型商业的探索开发。并且在不久前，福州万象城项目购物中心部分正式动工开建。

万科里系列作为万科集团推出的邻里型社区商业项目，近几年在福建各大城市相继落地，在厦门，万科商业从客户需求出发，重构社区商业的主要经营业态，形成了“万科里+X个自营主力店”的主要经营模式。基于每个社区的主流消费群体必然有所差异，厦门万科商业创新性地将社区的服务人群进行细分，根据人群需求定制社区服务。目前，万科在厦门已开业社区商业项目3个，2019年万科还将推出“创想万科里”与“龙山万物工场”项目。

钟爱厦门的天虹即将给厦门带来第3个购物中心作品——松柏天虹购物中心。同时，也将是天虹在厦门第6家、福建第9家大型门店。该项目定位为“畅享欢乐时光的生活中心”，致力于打造“逛、吃、淘、乐、购”的欢乐新体验。

2019福建受到业内关注的项目

· 福州仓山万象里

开发商：华润置地

拟开业时间：2019.03

商业面积：7.2万㎡

项目地址：福州浦上大道306号

2014年，华润收购TESCO中国业务。华润接手福州浦上乐都汇后，一直未有大动作，直至2018年确定了改造方向，并对外公布，原浦上乐都汇正式更名为“仓山万象里”。据了解，仓山万象里定位为“都市精致生活中心”，项目总建筑面积7.2万平方米，其中地下两层停车场提供近千个停车位，商业可租赁面积约2.6万平。未来将汇集生活超市、品牌特色店、各色餐饮体验业态及主题空间等于一体，从而打造成一个适合人们社交互动休闲场所。

·三盛国际公园

开发商：三盛集团

拟开业时间：2019-12

商业面积：8万㎡

项目地址：福州五四北福峰路133号

项目周边3公里范围内超30万人，2020年规划人口达50万，致力于满足高净值客户消费升级。据悉，该项目拟开发6大主题区域，其中有4个主题广场与2条风情街区，意在融入三盛独有的文化IP+情景生活模式，打造儿童专属天地、青年朝圣之所、亲子乐活空间。