盘点：2018西北已开业商业项目达48个 商业面积超450万㎡

回顾2018年，全国商业地产市场一路高歌。而西北商业市场亦呈快速爆发之势。西安SKP、西安大悦城、西安大融城等名企纷纷开业，焕发西安商业新的活力。同时，不断创新的商业模式也为消费者带来全新的生活方式。从已开业商业项目的业态以及体量、数量上可以得到印证。

据赢商网统计，2018年西北区域新开业项目（商业面积≥3万㎡，类型包括购物中心、商业街区、奥特莱斯和商业综合体）达48个，总商业面积超450万㎡。与2017年相比（2017年西北开业商业项目30个，商业总体量为282.03万㎡）在数量和体量方面都有大幅增长。

其中，陕西新开商业项目24个，新增商业面积238.64万㎡。西安新开18个，新增供应面积175.75万㎡；陕西其他区域新开6个，分别位于渭南、延安、宝鸡、铜川和榆林，新增供应面积62.89万㎡；甘肃新开4个，新增商业面积34.74万㎡；新疆新开7个，新增商业面积83.33万㎡；内蒙新开7个，新增商业面积54.9万㎡，宁夏新开5个，新增商业面积为34.69万㎡。青海新开1家，商业面积为6万㎡。

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陕西新开项目24个占比50% 新疆、内蒙和新疆新开7个开业量并居第二

从开业活跃的区域来看，陕西、新疆较为活跃。陕西一直是商业项目开业的热门区域，2018年开业24家，开业量占比50%。新疆新开7个，新增商业面积83.33万㎡，开业量位居第二。甘肃与去年相比有所增长，宁夏增长也比较明显。

其中，在陕西新开商业的24个项目中，西安新开18个，陕西其他区域新开6个，分别位于渭南、延安、宝鸡、铜川和榆林；内蒙新开7个；新疆开业7个，较去年有明显增长；甘肃开业4个，与去年基本持平；宁夏新开商业项目5个增势明显。

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5-10万㎡以上中小型项目为主

从开业商业体量看，集中在5~10万㎡区间的最多。普遍崇尚“高端大气上档次”的格调，注重去引领消费者的生活方式。从统计数据来看，3-5万㎡的开业项目12个，5-10万㎡（含5万㎡和10万㎡）的开业项目19个，占比最高约39%。11万㎡以上开业项目17个。商业体量在11万㎡以上主要集中在陕西区域，如东方亿象城、曲江银泰城、金辉·环球广场、曲江大悦城等。

而在3~5万㎡的新开项目中，多为小型购物中心、商业街区，分布集中在宁夏银川、内蒙古呼和浩特、甘肃等。以邻里购物中心、社区型商业为主。如内蒙的星悦荟、巨海邻里荟购物中心、七巧国等。

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同时，从开业时间来看，在48个已开业的西北商业项目中，上半年开业的有16个，占33%。64%的商业项目集中在2018年下半年开业。西安大融城、西安大悦城等名企都在下半年集中开业。如下图所示，在12月开业数量达到顶峰。而相比西北（除陕西外其他省域）上半年开业2个， 2018年下半年各省正齐头并进，共同加速西北区域整体商业氛围。

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商业模式不断创新 “文化+”消费模式蔓延 

2018年已开业的商业项目中，以全新的“文化+”消费模式开始普遍受到关注。如12月30日刚开业的曲江创意谷，以文化+设计、文化+传媒为视角，彻底打破传统商业的业态禁锢，让时尚潮流与国际文化交融。12月22日开业的蓝海风·漫巷，项目糅合艺术馆与购物商场的功能，将人文体验、艺术欣赏以及购物消费融为一体，强化艺术性，弱化商业性，为消费者带来了一座集现代人文艺术与时尚商业设定的多元业态集合地。西安商业模式不断创新，为消费者带来更多元的购物体验，丰富的业态组合和创新运营，必将使西北商业市场未来更加繁华！