2018年重庆新开商业项目18个 新增158.68万方商业体量！

新的一年刚刚开始，为更好的展望新的一年中商业地产行业的最新趋势和走向、为新的一年中商业地产行业的发展提供可借鉴资料。为此，赢商网特别策划了“2018年重庆商业地产年终盘点”系列报道。

重庆作为新一线城市，商业地产行业的发展当然不容小觑。据2018年初统计，重庆这一年拟开业项目50多个，时至年尾，经过赢商网年终再次统计，2018年重庆新开商业项目总计18个（商业体量≥3万㎡），新增商业总体量158.68万方，部分商业项目推迟到2019年以后开业。

从已开业项目的区位来看，涉及的区域包括了重庆主城以及区县各个地方。其中，渝北区最为集中，开业项目共4个，南岸区3个，巴南区、渝中区、沙坪坝区分别已开2个商业项目，两江新区、璧山区、大足区、铜梁区、巫山县各开1个商业项目。其中，商业体量10万方以上的项目有9个，其中重庆弹子石万象汇、重庆金科美邻汇·大竹林等项目具有较大的影响力。

均衡发展之势 集中区域先行

从各区域开业项目体量来看，2018年重庆开业商业项目共涉及十个区县。其中，巴南区开业商业项目2个，总商业体量7.38万方；璧山区开业商业项目1个，商业体量18万方；大足区开业商业项目1个，商业体量5.4万方；两江新区开业商业项目1个，商业体量10万方；南岸区开业商业项目3个，商业体量28万方；沙坪坝区开业商业项目2个，商业体量21万方；铜梁区开业商业项目1个，商业体量11万方；巫山县开业商业项目1个，商业体量4万方；璧山区开业商业项目1个，商业体量18万方；渝北区开业商业项目4个，商业体量39万方；渝中区开业商业项目2个，商业体量6.9万方。纵观重庆商业项目开业区域和情况上看，2018年以来，重庆地区开业项目呈现离散性分布特点，多数地区开业项目数量均衡，部分地区集中开业多个项目。

主城领头起跑 聚焦大体量项目

从主城和区县的开业项目对比来看，2018年重庆开业的18个商业项目中，主城占有较大的比重，共有14个项目开业，区县开业项目进程相对较缓，涉及四个区县共计4个项目开业。主城开业项目总商业体量118.28万方；区县开业项目总商业体量38.4万方。主城开业的14个项目中，体量10万方以上的项目8个；而在区县开业的4个项目中，10万方以上的项目就有2个，可见2018年开业商业项目主要聚焦在一些大体量项目上。

重庆金科美邻汇·大竹林

金科美邻汇是金科股份旗下首座超级社区商业中心，也是大竹林区域内的首个商业综合体，项目体量10万方。项目汇聚了万达影城IMAX重庆高端影院、永辉BRAVO电商标杆店、登康好儿尚旗舰店、阿迪达斯精品折扣店等优质品牌。

重庆弹子石万象汇

重庆弹子石万象汇立足主城弹子石CBD区域，项目体量11万方。定位区域级一站式购物中心，注重家庭体验，为项目周边3公里范围35万消费者带来便捷时尚，也提供与生活息息相关的服务及配套，同时，购物中心紧邻重庆主城最成功的洋人街公园。

重庆棕榈MALL

“棕榈MALL”作为棕榈泉商业的第三代产品线，也是棕榈泉商业的首个购物中心产品，以丰富的商业产品、高端的业态品质和良好的服务配套，在重庆北部区域打造出西南首个“具备完整社区商业生态链”的“棕榈泉商圈”。针对精品零售、饕餮美食、亲子教育、生活服务等四大业态进行组合，围绕金开大道沿线中高收入家庭，构建出“精粹社交生活”的四大板块。

沙坪坝万达广场

沙坪坝万达广场建筑面积约16万方，商业体量约11万方，分为地下2层，地上5层，配备有1000+停车位。项目定位为“区域型全客层购物中心”，内部汇集了279个国际精品及国内知名品牌，涵盖餐饮、精品零售、休闲娱乐、儿童亲子、文创体验等多元业态，旨在一站式满足全客层家庭欢聚生活享受。依托万达集团布局全国的品牌实力，沙坪坝万达广场整体出租率达100％，其中，首进品牌有21家，高端精品店数近35家。

PARK108国泰优活城市广场

PARK108国泰优活城市广场地处解放碑商圈核心地段，总建筑面积约10万方，商业体量约6.3万方，是典型的下沉式商业项目。2018年1月，项目以PARK108国泰优活城市广场的全新形象正式对外亮相，升级后的国泰广场定位为“极致青年生活方式街区”，核心客群主要聚焦在重庆本地及外地旅游青年客群。

巫山FM广场

巫山FM广场由当地资本雄厚的丰绿公司出资打造，总建筑面积超30万方，商业体量近23万方。项目位于巫山新老城交界处，同时也是高塘、江东、早阳三大组团重要交通连接点，地理位置优越。项目涵盖家庭欢乐体验MALL、一站式国际家居博展中心建玛特、特色风情美食街区、精致揽江庭院洋楼、城市商务中心／酒店式公寓、仓储物流中心、大型城市车库等于一体的巫山首席超体量城市商业综合体。其中，一期建玛特和美食街已经开业，整体项目将于2019年10月面世。

璧山俊豪中央大街

俊豪•中央大街位于璧山区城市核心，计划投资19亿元，建筑面积约32万平方米。项目集合时尚生活重心，休闲体验重心，餐饮娱乐中心，社交服务中心于一体，融入1.5万方大型景观休闲广场，2.7万方滨水体验商业街，打造璧山规模最庞大、品质最高端、功能最齐全的一站式购物和体验式消费场所。

降速发展 未来可期

据赢商网2017年终统计来看，2017年重庆开业商业项目22个，增加商业体量192.5万方。2018年开业项目从数量、总体量以及所涉及的区县来看，发展速度相对有所放缓，预计2018年开业的部分商业项目顺延至2019年后。虽然项目开业速度有所放缓，但是未来一年，预计将开业40多个商业项目，爆发近390万方的商业体量。可见，重庆商业地产行业不断在求稳、求新中向前发展，未来更可期！

（部分图片来自项目方）

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