盘点！江苏省2018年新开商业项目56个 商业体量超545万㎡

据赢商网江苏站不完全统计，2018年江苏省共开业56个大型商业项目（商业面积≥3万平方米），商业总体量约545.17㎡。商业类型涵盖城市综合体、购物中心、社区商业、街区商业等。从开业项目的数量上看，比2017年增加7个，环比增幅14.29%；从区域分布来看，数量和商业供应量集中在苏州和南京。

2018年开业项目56个，苏州、南京领头

·据赢商网江苏站不完全统计，2018年江苏累计开业商业项目56个，较2017年开业数量增加7个；

·从商业体量上来看，2018年入市商业总体量超545万㎡，较2017年的522万㎡多23万㎡；

·以赢商网江苏站去年对2018年江苏省拟开业项目（109个）的盘点数据来分析，2018年商业项目开业率约51.38%。

（备注：此内容为赢商网不完全统计结果，数据来自公开信息及开发商确认，如有出入，欢迎纠正：lileinanjing@winshang.com）

从《2018年江苏开业项目统计》图表中，我们可以看出，2018年商业供应量集中在苏州和南京。其中，苏州以14个项目，商业体量123.1万㎡领先其他城市；南京以开业12个项目排名第二，商业体量为111.6万㎡；南通以7个开业项目，商业体量70.1万㎡位居第三；扬州6个；徐州、常州各4个；泰州、无锡各3个；盐城、镇江、宿迁各有1个商业项目入市；而连云港、淮安两市未有新项目开业。

全国性开发商继续下沉，新城、万达表现抢眼

从2018年开业项目可以看出，一些全国性开发商都把目光投向江苏市场，将江苏作为继北上广深后率先“攻占”的新市场。同时，新城、万达等开发商在近两年继续下沉三四线市场，发展迅猛。

2018年，新城布局江苏并开业的项目达5个，分别为邗江吾悦广场、启东吾悦广场、句容吾悦广场、泰兴吾悦广场和昆山吾悦广场，万达集团在2018年也在江苏省开出了五座万达广场，分别位于张家港、溧阳、泰兴、宿迁和溧水。由此可见，全国性开发商项目开发布局向三四线城市下沉明显。

其次，爱琴海商业集团在苏州与常州打造的项目也于12月22日同天开业，项目体量分别为14万方和15.6万方。其中常州爱琴海购物公园奥特莱斯更是将公园与奥特莱斯相结合，独创奥特莱斯的新模式。

此外，弘阳、华润、招商等知名商业地产公司也均有项目入市，均以区域型商业或城市综合体为主；而各地本土企业开发的商业项目则体量较小，以社区商业为主。

四季度项目集中爆发，10万㎡以上为主流

从四个季度项目的开业数量分布来看，第一季度共有6个项目开业；第二季度14个；第三季度13个；第四季度呈集中式爆发，共计23个项目开业。而在第四季度中，共计15个项目于12月开业，其中有12个项目为12月下旬开业，主要集中在12月22日前后；值得一提的是，12月22日当天全省共计5个项目同时开业。

从开业项目的商业体量上来看，10万㎡以上（含10万㎡）的项目是主流，共有23个；体量在5万㎡及以下的项目数量占16个；5~10万㎡的项目为17个。