大悦春风里建设规划方案公示 苏州商业格局再升级

近日，备受社会关注的中粮大悦春风里商业建设规划方案终于在苏州城市规划公示网站上正式公示了！苏州消费者期待已久的商业地标终于有了动静。

2017年11月16日，中粮地产以37.31亿元的成交价斩获苏地2017-WG-39号地块。据悉，苏地2017-WG-39号地块位于相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧，地块分为2部分，其中北侧为大悦春风里商业，用地面积8.36万平方米，与商业一路之隔的则是中粮天悦住宅项目，用地面积9.43万平方米。

据公示内容显示，大悦春风里为中粮天悦住宅项目自持商业，地处苏州相城中心城区内，无缝衔接地铁4号线起末站（龙道浜站），北近中环快速路，21.7平方公里城市中央公园旁，区位条件优越。该项目商业总建筑面积约33万方，其中商业经营面积约17万方，由国际知名的贝诺建筑设计团队亲自操刀设计，采用“公园+街区+盒子”的建筑形态，未来将打造成为苏州又一商业地标。

据了解，大悦春风里将以一二线城市的新兴中产阶级为主力市场，以高频日常生活需求为品类导向，包涵餐饮、休闲、娱乐、社交、家庭、亲子在内的生活类业态和零售类业态，覆盖25-45岁的新兴中产和成熟中产核心客群。目前，苏州大悦春风里已吸引了CGV影城、果蔬好超市、威尔士健身、星巴克（臻选旗舰店）、优衣库等重磅级品牌意向商家，未来还将有更多的国际品牌及创意潮牌入驻，为相城乃至苏州消费者带来更多的品牌和业态。

据大悦城商管透露，大悦春风里寓意“如沐春风般的生活愉悦感”，依托大悦城品牌，成为定义年轻及成熟中产阶级理想生活的的美好样本，在合理配置零售业态的同时，重点增强生活体验式业态的深度与广度，将人文理念、时尚美学等与商业有机结合，满足人们多维度、高频次、高品质的生活需求，提供更多的社交性公共空间和社群互动场景，成为人们不可或缺的时尚依赖与美好向往之所。

2018年，大悦城地产启动双线发展战略，即“大悦城+大悦春风里”，并加速全国化布局。从大悦城到大悦春风里，即是从城市青年潮流城到大区域精致生活中心，二者资源互通，共助城市更新。大悦城是以年轻、时尚、潮流、品位为特征，大悦春风里则以温馨、惬意、时尚、品位为品牌内涵，更强调以“回归”视角打造“第一生活”。

同时，大悦春风里还特别注重消费场景的打造，此前开业的上海静安大悦城的屋顶摩天轮，天津大悦城的五号车库、骑鹅公社，以及西安大悦城勿空创意灵魂街区……都有可能被引进到苏州大悦春风里，而这里也将成为苏州潮人的又一打卡圣地。

独具魅力的商业地标是城市经济实力、文化特征、精神内核的物化体现。目前，苏州园区的商业地标建筑为苏州中心，高新区和吴江区极具代表性的商业地标为苏州狮山天街与新城吾悦广场，而发展相对较慢的相城区也即将迎来自己的商业地标建筑。

随着大悦春风里的到来，今后的相城将汇聚相城天虹购物中心、月星环球港等新开业的购物中心，加上原有的商场、升级转型后的广场，相城的商业建设逐渐加码，居民的购物环境、人居环境，都会有巨大的改变，相城新商圈也正在形成。

从备受冷落到爆发式发展，相城商业近几年加大马力追赶发展已成熟的园区、新区，这也使得网红IP制造商大悦城地产将目光调整至有区位优势的相城地区，多家购物中心的入驻足以将市场的潜力显现出来。