金山TOD项目开工 福州将添26万方地铁上盖综合体项目

1月23日，由福州地铁、中交海西投资、绿榕投资等合作开发的“金山TOD项目”正式动工，这也是绿城在福建直接投资的第二个项目。

图源：福州房产网

福州金山TOD项目位于仓山区金洲南路与金祥路交叉路口东南侧地块内，紧邻地铁2号线（在建）与地铁5号线（在建）两条线路换乘站金山站，周边辐射浦上商圈，交通便利。项目将根据规划打造为集商业、办公、居住、公共交通场站为一体的地铁上盖综合体，总体量约26万方。

据悉，福州首个TOD模式项目是由保利、万科、碧桂园、首开、建发共同打造的“天空之城”。该项目位于晋安区五四北泰禾广场旁，项目占地约11.15万㎡，总建面积达33.4万方，包括了住宅、商业两种业态。该项目毗邻福州地铁1号线始发站，同时也是3号线的起点站。

有业内人士表示，福州火车站商贸城和中防万宝城其实也具备TDO商业特性，只是后期规划尚不成熟。前者定位较低端，后者人流量有待提升。

未来，TOD综合体的开发必将成为福州城市规划建设的重要模式之一。如何通过TOD模式提升城市功能和开发价值，以弥补运营的巨量资金输出，是需要开发商们深思熟虑去解决的问题。