57个！2019年四川拟开业商业项目名单来了

回首2018年，四川省新增商业36个，总体量308.28万㎡。未来中心、合景·悠方（成都）、华熙LIVE·528（部分开业）、仁和新城、蓝润置地广场、首开·龙湖成都西宸天街等众多特色项目引发关注。

与此同时，据赢商网数据显示，2019年四川省拟开业商业项目57个，总商业体量达467.9万㎡，数量和体量较2018年都有所增加。（注：统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）

成都仍是开发商关注的焦点

南充商业市场“如火如荼”　

从四川省各地区存量来看，成都市作为新一线城市，2019年拟开业项目多达27个，占比47.4%，其他地级市中南充拟开业6个项目略微领先。从商业体量方面看，成都27个项目共计约244.2万㎡，占比52%，可谓占据四川省拟开业项目的“半壁江山”；南充市6个项目共计约43.6万㎡“如火如荼”；巴中、泸州、德阳、眉山均有新增3个或以上商业项目。

其中，成都后花园·爱琴海购物公园、成都天荟·万科城市广场、星汇·保利MALL、成都驿都汇、绿地468·云里、龙湖成都滨江天街、巴中王府井购物中心、南充金融广场保利MALL等备受关注项目均计划于2019年亮相。

各商业体量分布相对平均

10万方以下个性商业受青睐

在2019年四川拟开业的项目中，5万㎡以下的项目有18个，占比约为31%；5-10万㎡（含5万㎡）的项目有21个，占比约为37%；10万㎡以上（含10万㎡）的项目有18个，占比约为32%。由此可见，2019年四川省拟新增商业体量较为平均。

细分数据可见，10万方以上待开业项目集中于大成都范围及攀枝花、乐山、资阳、眉山、南充的市中心区域，其中成都新光天地、眉山仁寿金马爱琴海购物公园、南充金融广场保利MALL三个项目拥有待开业商业面积20万方。

除此之外，据数据分析，小体量项目势头较猛，其成型快，品牌吸收更灵活，管理更方便，业态多样的特点备受青睐，而随着95后、00后消费的崛起，年轻人所追求的一些主题性的、特色的商业项目，体量不超过10万方的个性商业更受欢迎。

六成项目年末开业

延期、烂尾或成常态

从目前拟开业时间上来看，下半年仍然是项目开业集中的时间，成都天荟·万科城市广场、南充万美国际广场、成都泰合国际财富中心、南充金融广场保利MALL、星汇·保利MALL、成都后花园·爱琴海购物公园、成都泛悦城市广场、成都乐视界综合体等项目将集中开业。其中5月份、“金九银十”以及12月份为开业高峰期，四季度开业的项目最多，预计占总开业数量的63%，中秋、国庆、元旦等节日的加持，已成为商场借势开门迎客的“黄金期”。

虽然预计部分开业项目会在上半年入市，但是根据以往的实际开业情况来看，由于过量审批与开发，不少购物中心仍然面临着招商困难、运营不顺、延期开业等问题。从总体上来看，下半年开业时间会相对集中。

2019年四川商业市场将书写出怎样的书卷，我们拭目以待。