赢商网独家：2019年1月上海商业地产十大事件

赢商网上海站叶苗苗2019-02-12 16:36

摘要：太古地产官宣上海第二子命名“前滩太古里”、凯德继续“买买买”、美国精品汉堡Shake Shack来了……

太古地产官宣上海第二子命名“前滩太古里”、凯德继续“买买买”、美国精品汉堡 Shake Shack来了……

赢商网独家盘点，为商业地产人带来2019年1月上海商业地产值得关注十大事件：

一、太古上海第二子正式命名前滩太古里

关键词：太古地产太古上海前滩太古里

新闻概述：1月23日，太古地产与陆家嘴集团正式宣布，双方的合资零售项目正式命名为“前滩太古里”。赢商网获悉，该项目已正式启动招商，计划于2020年底起分阶段开业。

赢商点评：前滩太古里位于浦东前滩国际商务区的核心地段，总建筑面积约12万方，是太古地产继北京、成都、广州、上海之后的第六个项目，也是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里之后的第三个太古里项目。公开资料显示，前滩太古里将无缝连接汇聚11、8、6三条地铁线的东方体育中心站，紧密连接陆家嘴、徐家汇、人民广场及迪士尼乐园等商圈。

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前滩太古里

二、M·A·C开全国首家新零售潮店

关键词：M·A·C 新零售 M·A·C上海新零售潮店

新闻概述：M·A·C（魅可）在上海淮海路819开了一家新零售潮店，将自助式购物、3D打印定制、不定期主题活动、美妆定制服务等融为一体，打破了传统门店形式。

赢商点评：M·A·C零售新潮店会不定期举行不同主题活动，近期的活动主题是王者荣耀，该主题将持续到2月底，之后会不定期更换主题。赢商网探店发现，店中融入了不少王者荣耀元素，从进门到二楼楼梯间布满了王者荣耀英雄的logo和限定设计。据悉，近期M·A·C推出的王者荣耀限定联名款口红已经卖断货。店内还限时提供“子弹时间”cosplay studio拍摄服务，成片是王者英雄登场效果，圆了消费者的王者梦。

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MAC新零售潮店

三、凯德27.52亿元收购上海浦发大厦

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新闻概述：1月7日，凯德对外宣布，与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积，这也是继2018年11月斥资128.86亿收购星港国际中心后，凯德在上海出手购入的又一物业！

赢商点评：随着此次收购的完成，凯德在中国12个一二线城市拥有或管理25个办公楼项目，总面积超过150万平方米。在写字楼领域，凯德也在不断创新，2018年凯德更是率先打破传统租赁模式，推出联合办公空间C3，据了解，这是凯德在中国探索未来办公方向的创新实验田，运营以来吸引了一批优质企业入驻。

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上海浦发大厦

四、Shake Shack大陆首店亮相新天地

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新闻概述：继去年 5 月进驻香港后，美国精品汉堡 Shake Shack 进入了大陆市场，第一家门店选在了上海新天地北里，这也是其全球第 211 家门店，室内用餐区与室外露台总共可以容纳 144 位用户，1 月 24 日正式开业。

赢商点评：与香港门店相同，上海新天地门店也是 Shake Shack 与美心集团合作开设的特许经营店。Shake Shack 全球市场总监 Jacqueline Gonzales 称，Shake Shack 在上海门店希望吸引的人群与全球没有差异，还是以年轻、注重社交的人群为主。

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五、星光耀广场1月11日开业

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新闻概述：1月11日，上海真如副中心的第一座购物中心——星光耀广场正式开业。在其营业两周之余，赢商实探观察到，商场内入驻70家品牌，开业率约60%。

赢商点评：定位“精致体验式购物中心”的上海星光耀广场内部以白色为主色调，搭配实木色的护栏与扶手，中庭采用花艺图案的天花吊顶及铺满花艺装饰的背景墙设计。购物中心两侧走廊距离紧凑，商业体量虽小但却拥有宽阔的户外广场，广场上的红色的摩天轮和绿植上各类照明设备，使其在夜晚较吸引人眼球。

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上海星光耀广场

六、华润联合体58亿夺上海静安钻石级商办地

关键词：华润静安地块

新闻概述：1月24日，静安区南西社区C050401单元115-12地块正式开拍。最终，华润联合体以58.02亿价格夺得该地块，按地上面积计算，楼板价约为6.52万元/平方米。算上地下商业面积，楼板价约为5.58万元/平方米。　

赢商点评：从区域来看，静安区南西社区C050401单元115-12地块可谓“钻石级”，东至石门一路，南至旺旺大厦，西至张家花园，北至静安四季苑，为13号线南京西路站正地铁上盖，未来将通过地下通道联通2号线与12号线。地块周边便是香港太古与兴业国际共同开发的项目兴业太古汇。

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七、拉夏贝尔发布2018年业绩公告

关键词：拉夏贝尔拉夏贝尔业绩

新闻概述：公告显示，拉夏贝尔2018年全年归属于上市公司股东的净利润同比2017年度减少45,852.7万元左右，同比下降约91.98%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比2017年度减少41,482.3万元左右，同比下降约109.21%。

赢商点评：拉夏贝尔将原因归结为“终端零售销售下滑”、“百货商场业态调整、客流下降”以及“投资合作的部分品牌仍处于培育发展初期”。

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八、百联南方购物中心闭店改造

关键词：百联南方购物中心百联南方购物中心闭店百联改造

新闻概述：作为上海首批大型综合性购物中心之一，百联南方购物中心在本世纪初曾经风光一时，多年来一直是闵行区的商业制高点。春节过后，南方购物中心将进行闭店改造，这也是百联集团第一个启动升级改造的购物中心。

赢商点评：南方购物中心的闭店改造将从友谊商城开始，据介绍，友谊商城改造之后将会更名，会引进新能源汽车展厅，新文化生活空间，美食厨房，运动场，云集众多网红店和首店的开放零售区，向顾客开放屋顶花园，成为年轻时尚的社交购物中心。友谊商城完成改造之后，南方购物中心也将进行以更新老化硬件设施为主的闭店改造。

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九、赵华离开红星美凯龙创立新公司

关键词：赵华红星美凯龙

新闻概述：原红星美凯龙商业地产总裁赵华辞职后，全新的身份是：上海优居优呈企业发展有限公司（下称上海优居优呈）创始人。

赢商点评：赵华在开业典礼上表示， 2018年是市场下行、压力倍增的一年,公司经过充分的分析和紧密的沟通，诞生了业内第一个以股权为合伙人，以LP为发展模式的新型创业型企业。未来，上海优居优呈将聚焦中小城市，围绕绿色生态、优美生活加快业务发展。

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