辽宁2018年开业购物中心13个，2019年又将迎来9大MALL！

辽宁2018年开业购物中心13个

2018年，随着沈阳K11、沈阳嘉里城、锦州大商锦绣前程购物中心、丹东凤城爱琴海城市广场等重磅项目的开业，辽宁省全年迎来开业购物中心13个，商业总体量约128万平方米。（说明：统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目，下同。）

其中沈阳6个项目占了半壁江山，大连仅1个项目开业，丹东2个项目，锦州、阜新、本溪、铁岭等均有1个项目开业。

从开业项目城市分布看，三四线下沉市场正在活跃，知名开发商企业下沉步伐也在加速，如丹东凤城爱琴海城市广场、阜新万达广场、本溪万达广场等连锁项目均在下沉市场开出。

辽宁大体量购物中心的特点非常明显，10万平方米及以上体量的购物中心6个，占比一半。包括沈阳K11、沈阳佳兆业广场、锦州大商锦绣前程购物中心、阜新万达广场、本溪万达广场、铁岭哥伦布广场。3~5万平方米（含5万平方米）的小体量购物中心仅3个。

另外，从项目特色、亮点方面看，沈阳K11、锦州大商锦绣前程购物中心是当地颇受关注的项目。

沈阳K11：全球最大文化艺术体验中心

　　
图片来源：沈阳K11官微

沈阳K11是新世界地产全国第4个K11项目,位于和平区青年大街，商业面积26万平方米，不仅是全球最大的K11商场，也是全国最大的艺术博物馆型购物中心。

沈阳K11内部设计了空中花园、旋转木马、许愿池等特色场景，拥有全国最大的空中花园，国内首创室内曼哈顿街区、K11独有的chi K11艺术空间、都市农场、全国最大的室内儿童娱乐中心（3.3万平方米）、全国首家乐高探索中心+水族馆联合概念店、全球首个国家地理探索乐园（占地4000平方米）、国内首家多元智能儿童购物乐园D•PARK、全国唯一男士消费区、运动产品集合区，全国最大的儿童娱乐、教育、零售组合业态，全国首创的创意街区等。

锦州大商锦绣前程购物中心：场景化体验空间

锦州大商绣前程购物中心由原来的锦州太阳广场更名而来，商业体量12万平方米，引进鲜悠集精品超市、气味图书馆、中影国际影城、快乐城堡、哈尼鹿梦幻王国、海洋王国、星巴克、周生生、周大福等品牌，以及宝地五行文化魔方等文创业态。

动线方面打造了直通4层的“飞天梯”，配备2000个停车位的市中心唯一超大型地下停车场；设计有“过界”--艺术人文主题街区，主要由复合书店、型动体育、创意市集等三个主要区块组成。还有、“怼街”文创潮食主题街区，跨界混搭特色餐饮、轻餐甜品、风味小吃与复合书店、咖啡吧、艺术画室、手作工坊、创意零售、动漫数码、黑科技等多业态。

　　
锦州大商绣前程购物中心效果图

2019年沈阳9大购物中心拟开业

2019年，辽宁又将迎来一批购物中心开业。据不完全统计，今年辽宁共有9个购物中心拟开业，商业总体量约69万平方米，对比2018年，开业数量缩减三成，开业体量则近乎腰斩，主要是大体量购物中心大幅减少，仅3个项目体量在10万平方米及以上。

从2019年拟开业购物中心分布城市看，其中沈阳3个，鞍山3个，朝阳、丹东、锦州各1个。 沈阳、大连两大城市开业量明显萎靡，其他三四线城市开业量呈现越来越活跃状态。以下是辽宁2019年拟开业购物中心项目清单及详情：

沈阳城开中心.太原里：是沈阳核心商圈的唯一一个开放式街区商业，规划了四条主题街区。第一条街-时尚零售TOWN，引进国际知名时尚、运动、休闲品牌；第二条街-小资坊，集中国际国内知名的特色风味餐饮；第三条街-夜色酒吧街；第四条街-馋嘴弄堂，汇集众多广受追捧的网红小店，以及国际国内的特色风味小吃。项目体量3.7万平方米，预计2019年6月30日开业。

沈阳南华·中环广场：坐落于沈阳传统商业核心、中国第一条同样也是最长的步行街——老中街东段，项目整体建筑面积56万㎡，其中商业35万㎡，分一二期开发，首期商业体量约5平方米，预计今年5月份开出。

沈阳万隆商业广场：位于沈北新区人和街与沈北大道交汇处北侧，建筑面积4万平方米，是辉山区域唯一的购物中心。项目定位沈北蒲河辉山板块“家庭欢乐MALL”，以多样化的业态组合，超强的消费互动，涵盖时尚街区、连锁超市、星级影院、折扣专区、童梦天地、品牌生活馆、健康生活中心、美食街区、娱乐天地等，打造集吃、喝、玩、乐、购一站式都会生活中心。

锦州茂业天地：是茂业国际在辽宁投资并倾力打造的第五家体验式购物中心，项目位据锦州中央大街核心区域，建筑面积10万平方米，商业分布为地上三十二层和地下三层，引入了盛文北方图书城、D-one游泳健身、博纳影院、青少年拓展、筋斗云蹦床主题公园等多项娱乐体验项目。项目已于今年2月2日开业。

鞍山万象汇：鞍山万象汇坐落鞍山站前商圈，紧邻鞍山火车站，地理位置得天独厚。项目运营团队由沈阳万象城和沈阳铁西万象汇两大在营项目核心骨干组成。

鞍山万象汇聚焦年龄26-45岁女性为主导的小资家庭和潜力青年，开拓性将“一站式生活中心”概念引入鞍山。2018年底，鞍山万象汇已签约品牌中，首进鞍山独家品牌已占比逾50%。项目预计今年4月29日开业。

鞍山天兴银座购物中心：由原来的银座大厦改造而来，将建成鞍山首家集一站式购物中心与商务酒店为一体的商业综合体。

天兴银座购物中心占地面积1.02万平方米，建筑面积13万平方米，项目总投资为17.2亿元。其中，老银座主体建筑全部保留，进行改扩建，原人民剧场三角地地块新建6层裙楼与主楼相连，建成后1-6层为商业，7-28层为四星级酒店，注入时尚、潮流、品质、放松4个消费元素。

鞍山百家汇时代广场：项目占地面积约3.5万平米，建筑面积约15万平，集首个地标性高层住宅、一站式购物中心、室内恒温步行街、LOFT组成。项目规划打造岫岩城区唯一约3万平购物中心，集影院、超市、儿童乐园，娱乐为一体。

朝阳天马时代广场：坐落于珠江转盘原一师校址，项目雄踞朝阳发展中轴，是一座30万㎡的地标级城市综合体，规划体验式购物、5A级办公、5星级居住、SOHO办公、酒店式公寓、高端商街六大业态。其中购物中心体量8万平方米，拟引入全球商品保税店、时尚服饰潮牌、高端院线、大型儿童主题乐园等业态。

丹东天赐未来城：项目位于振兴区锦山大街260号，购物中心建面13万平，分为地下2层，地上5层，多种全业态经营，集食、美、穿、用、玩于一体，打造首家全天候多业态情景体验式室内外主题购物公园。项目计划在2019年6月开业。