负债24亿！江门光博汇开发企业申请破产重整

据自媒体江门房姐报道，江门光博汇项目背后的开发企业——“江门泰达房地产开发有限公司”申请破产重整，目前该项目已经停工停售。

据中国最高人民法院旗下网站全国企业破产重整案件信息网公告显示，关于《广东省江门市江海区人民法院关于江门泰达房地产开发有限公司破产重整案件竞争方式指定管理人的公告》，案件于今年1月25日立案，并在2月15日公开。

△全国企业破产重整案件信息网公告截图

根据公开内容显示，江门江海产业项目“光博汇”的开发商为江门泰达房地产开发有限公司，该公司是台港澳法人独资公司，于2008年1月15日经江门市工商行政管理局核准登记成立，注册资本9800万美元。截止2019年2月3日，公司资产清查总额约17亿，负债清查总额约24亿。

公告还提到，“本院（江门市江海区人民法院）决定通过公开竞争方式择优指定两家中介机构联合组成江门泰达房地产开发有限公司破产重整案件管理人。”法院正在寻找机构对其进行破产清算。

而据江门房姐此前实地采访得知，项目的工作员工已提到“资金链断裂，进入重整阶段”的说法。

△江门光博汇项目重整咨询处 来源：江门房姐

在此前，项目已放出商铺进行销售，其中项目D区共有5327套、总价值达约49.2亿元商铺，价格区间在1.9万-4.2万/平，而最贵一套商铺单位，销售单价去到4.2万/平，面积约270.76平，总售价约1137万元。

△江门光博汇营销中心 来源：江门房姐

随着如今开发商申请破产，已购买商铺的业主应如何赔偿，需要等待法院的裁定。

据天眼查显示，目前，项目开发企业“江门泰达房地产开发有限公司”还是由“泰达建筑工程有限公司”全资认缴，认缴金额9800万，尚未有其他公司注资。而其9800万股权已经全部冻结，冻结期限自2018年12月27日至2021年12月26日。

△来源：天眼查

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资料显示，江门光博汇位于江门江海区光博路1号，项目由“江门泰达房地产开发有限公司”投资开发，“广东光博汇投资发展有限公司”全程运营，总投资超40亿人民币，将打造成为全球规模最大的以照明灯饰为主题的产业市场综合体。

△江门光博汇项目现场 来源：江门房姐

项目原本预计2020年开业，然而，项目在2012年开工，至今已有7年，却迟迟未能完工。

△江门光博汇进驻品牌 来源：江门房姐

据项目的建设工程规划许可公告牌显示，项目分A、B、C、D这四个区域开发，用地面积约16.2万平，总建筑面积达91.3万平，集产品展销、国际会展、电子商务、研发检测、智能物流、酒店餐饮娱乐等配套服务于一体。

△江门光博汇规划图 来源：江门房姐

如今，这一江门地标式产业项目随着开发商破产而“烂尾”，后续项目将如何盘活，成为业内关注的重点。