蓝光首进佛山 3.3亿拿下佛山顺德均安2.47万㎡商住地

3月4日，佛山打响了本月的首场土拍。

当天下午，蓝光以33427万斩获佛山顺德区均安2.47万㎡商住地，折合楼面价约 4220元/㎡，这也是该房企首次进入佛山市场。

值得一提的是，该地块曾于去年11月临拍前因故撤销挂牌，此番二度挂牌，出让条件不变，地块起拍价仍为29227万，折合起拍楼面价3690元/㎡。

地块纳入顺德区均安镇一河两岸规划

根据出让文件显示，宗地总占地面积24751.67㎡，容积率≤3.2，土地用途为城镇住宅用地兼容商业娱乐用地，地块限高100米。按照规划，地块竞得者须配套设置配电房、物业管理用房、燃气和通信等相关设施，配套计容总建面为792.05㎡。

从地块所处位置来看，该地块毗邻东堤路，紧挨凫洲河，靠近新华小学，地属均安凫洲河一河两岸板块。

根据2018年7月佛山国土规划局发布的《均安镇一河两岸（S3-03-02）控制性详细规划（修编） 批后公布》，该片区将作为镇公共服务副中心，打造以特色旅游服务和特色商业服务为主导、生活服务设施配套完善、居住环境优美、水乡特色鲜明的旅游小镇和宜居城区，未来总人口约4万人。

从规划图来看，地块周边未来还将规划多宗地，以及2所九年一贯制学校，随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通，从地块出发可快速对接凫洲河西岸，片区内有均安医院、均安文化广场、三华公园等相关配套。此外，有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。

蓝光首次打进佛山

粤港澳大湾区规划利好出台，也带动了房企拿地的积极性。

公开资料显示，其首次进入佛山的蓝光投资控股集团有限公司，成立于1990年。2015年4月16日，蓝光控股集团旗下四川蓝光发展股份有限公司（证券代码：600466，SH）在上海证券交易所完成重组上市。

根据蓝光提出的1+3+N的城市战略：1是以成都为核心大本营，进行周边城市深耕；3是重点发展京津冀城市群、杭州湾为代表的华东地区，以及粤港澳大湾区经济带。

目前，蓝光以“地产金融+文化旅游+现代服务业”为核心基础产业，现已在全国布局包括京津冀、浙江区域、四川区域、华南区域、云南区域等在内的共十七大区域，60余座城市，并开发项目超100个。

算上蓝光地产，2019年刚开始，便有5家外来房企首次在佛山公开拿地，其中还包括禹洲地产、中骏、鑫苑置业、力高地产，分别布局顺德、高明。