首开股份拟斥4亿参与北京城市更新 将收购北三环商业物业

3月4日，北京首都开发股份有限公司公告称，拟向芜湖美和城市更新投资中心合伙企业投资不超过4亿元，成为其有限合伙人。

公告显示，拟成立的合伙企业芜湖美和城市更新投资中心合伙企业（有限合伙）预计规模19.5亿元，存续期限6年，前4年为投资期，后2年为退出期。其中，合伙企业普通合伙人为天津畅和股权投资基金管理有限公司，主体为高和资本。

据观点地产新媒体了解，首开股份曾于2017年10月与天津畅和股权投资基金管理有限公司合资成立“芜湖首开高和投资管理有限公司”，共同开展商业地产业务。

公告称，合伙企业主要关注一线城市的办公、商业及公寓等项目的股权投资及相关投资。目前拟收购北京北三环区域商业物业，通过更新改造等方式进行升级后，继续持有并运营，未来通过物业整售或者资产证券化退出的方式获取投资收益。

合伙企业由天津畅和股权投资基金管理有限公司担任执行事务合伙人，负责合伙企业的日常经营事务以及投资项目的筛选、立项、尽职调查及投后管理、基金退出等工作。

首开股份表示，本次对外投资既符合公司“城市复兴官”的企业定位，也符合未来房地产由增量开发向存量改造转变的行业趋势；同时符合公司确定的房地产金融发展方向，对于公司房地产金融投资板块有一定的促进作用。