业绩快报：南国置业2018年营收40.3亿 营业利润2.17亿

近期，南国置业（股票代码：002305）发布《南国置业股份有限公司2018年度业绩快报》，快报称，2018年南国置业实现营业收入403094.38 万元，较上年同期增长了27.34%；实现营业利润21681.07万元，较上年同期增长了 16.14%；实现利润总额22981.54万元，较上年同期增长了21.83%。

南国置业2018年度主要财务数据和指标

南国置业是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业，以武汉为核心区域，布局于成都、南京、重庆、荆州、襄阳等城市，形成了成熟的研发、物业开发、商业运营和资源整合的经营模式。

南国置业坚持以商业物业为引导的开发策略，涵盖多种类型物业，通过开发和运营商业物业，与其他类型物业形成协同效应，相互提升各种类型物业的价值，建设城市最具活力的有机单元，持续提升地块价值。

根据整体定位不同，南国置业开发的商业地产已初步形成“南国大家装、泛悦Mall、泛悦汇、泛悦坊”四条产品线，家居建材产品线“南国大家装”已经在武汉形成了一定的品牌影响力，具有较强的竞争力；泛悦mall为区域型城市广场、泛悦汇为街区型Lifestyle商业，泛悦坊为社区型城市广场，公司城市广场类产品位于城市中心或副中心。

南国置业围绕商业产品线的优化升级不断探索，创新求变。

一是积极创新思路，改造升级。以泛悦汇· KA街项目为例，该项目毗邻黄鹤楼、辛亥革命博物馆等城市地标，历时半年时间对该项目进行了整体改造升级，将该项目打造成为首个电子竞技及休闲娱乐为一体的泛娱乐主题街区，业态规划上，引入符合项目“泛娱乐”定位的主力业态电竞体验馆及华中首家新零售典范盒马鲜生，同时提升餐饮、休闲娱乐业态的比例，引入流量级网红品牌，以体验消费为主，吸引更多消费者进行线下体验消费。经过调整后，出租率、租金和人流量均实现了大幅上涨。

二是注重整合和培育IP资源。购物中心在激烈的竞争中已进入“重运营时代”，而高人气、高流量的主题IP资源在购物中心的运营中发挥着越来越重要的作用。一方面，南国置业积极引入外部IP资源，另一方面积极打造自身项目的专属IP标签，泛悦汇·KA街项目形成了面向年轻时尚潮流客群的“泛娱乐”IP，累积了消费者对泛悦汇·KA街项目的认同度。

三是扩大市场影响力，积极走向全国。2018年5月16日，南国置业布局一线城市的首个项目——泛悦坊-西城店正式开业，该项目毗邻西二环，距离天安门直线距离约6km，紧靠铁路线。项目以教育，互动体验业态为主要业态形式，以儿童，家庭生活，教育，交流为主要业态功能，通过儿童教育业态的大规模组合，聚集了针对不同年龄层和不同科目的教育培训商户，形成了规模效应和集聚效应。