福州香格里拉二期工程启动 预计2020年竣工

日前，香格里拉集团宣布在福州启动香格里拉二期工程，在城市中心区域打造一个全新香格里拉商业综合体。该项目是继福州香格里拉大酒店之后的第二期开发，预计于2022年竣工。项目计划建一栋总建筑面积达13.9万㎡，地下3层、地上20层，约95米高的办公塔楼，建成后，它将成为一个集酒店、商场、餐饮、写字楼、地下停车场为一体的高端商业综合体。

香格里拉二期项目，即福州新权南路综合发展项目，也就是此前坊间传闻的嘉里中心，坐落于鼓楼区新权南路东侧、古田路南侧、广达路及五一广场西侧，地铁南门兜站南侧。据介绍，全新的香格里拉综合体项目规划将以优化生态建设为主旨，公共区域将实现绿荫环绕。同时，综合体的设计理念将融入创新性与多元化的零售体验和公共空间，期望能够多方位、多层次地连接五一广场与东街核心商圈。

对此，香格里拉集团首席执行官林明志先生表示：“香格里拉集团致力于在福州市场的长期投资与发展。我们希望发挥集团的品牌影响力、项目开发能力和综合管理优势，在福州开发更多高品质的商业项目，为消费者创造更加多元化的服务与体验。”

查阅资料发现，香格里拉二期建设可谓是屡经波折。从一度沉寂荒废5年之久到2016年动工建设，随后又因方案重新调整、设计审批，导致项目于2018年初停工，后于日前再次启动工程。

2018年6月，福州市城乡规划局在官网公示新权南路综合发展项目调整方案，新内容对原总平面规划及规划条件进行以下调整：优化商业裙楼布局，调整地上建筑中商业及办公用房比例，结合地铁出入口设置地下商业面积16075平方米，地下商业不计容。

调整方案旨在为加强地铁南门兜站与五一广场之间的地下空间联结，提升五一广场周边城市景观。

　　福州新泉南路综合发展项目原批总平图

　　福州新权南路综合发展项目你调整总平图

根据技术经济指标表，调整后福州新权南路综合发展项目（含已建香格里拉酒店）用地面积约36713㎡（约55亩），总建筑面积（已建、改建及新建）为201797㎡，其中地上建筑面积121869㎡，地下79928㎡（不计容）。

除已建部分外，二期项目将新增商业餐饮面积（含地下）共计约46768㎡，办公面积35993㎡、酒店面积3000㎡，其余为地下停车场及配套公共物业设施。