佳兆业：30亿元规模长租公寓ABS获准发行 拓展融资渠道迈出新步伐

3月12日，佳兆业集团宣布，集团首笔长租公寓资产支持专项计划获深圳证券交易所(即深交所)发出无异议函。该专项计划采取分期发行方式，发行总额不超过人民币30亿元，发行期数不超过20期。

据公开消息，此次发行人为深圳市佳兆业城中佳画发展有限公司及创享家租赁服务（深圳）有限公司，该专项计划名为“中山证券-佳兆业城中佳画住房租赁1-20期资产支持专项计划”，债券类别为ABS，中山证券为该专项计划的承销商和管理人。

据了解，本次发行将以佳兆业运营的长租公寓租金收入现金流作为首要还款来源。

本次专项计划获批意味着，佳兆业为响应国家发展长租公寓产业号召积极促进长租公寓资产增值的重要实践，长远来看有利于集团继续向市场提供更多优质长租公寓及服务及有助于集团提升投资收益率。

早前佳兆业亦分别获深交所批准以购房尾款及航运客票收入为底层资产的资产支持专项计划额度，获批的发行额度分别为人民币6.85亿元及人民币4.75亿元。据佳兆业集团管理层透露，此次长租公寓资产支持专项计划获批标志着佳兆业在积极拓展融资渠道方面迈出新的步伐，预计随着该类产品的发行，集团的债务结构将进一步优化，融资成本也有望降低。