招商局置地向股东收购北京上海3宗商业资产权益 代价为3.69亿

3月17日，招商局置地有限公司发布公告称，于2019年3月15日，汇聚（公司间接全资附属公司）、普通合伙人（为其本身及代表合伙企业）与Poly Field订立权益转让协议。

根据协议，Poly Field有条件同意转让及出让合伙企业的合伙权益予汇聚，汇聚有条件同意接纳Poly Field的上述转让及出让，代价约为人民币3.69亿元。

同日，天盛（公司直接全资附属公司）与Poly Field订立买卖协议。据此，Poly Field将出售及天盛将购买目标公司已发行股本的51%，初步代价约为人民币23.41万元，该目标公司从事资产管理业务。

资料显示，Poly Field为招商蛇口（为公司控股股东，间接持有公司已发行股本约74.35%）的全资附属公司，因此为招商局置地的关连人士。

公告显示，合伙企业由普通合伙人（作为普通合伙人）与PREP Venice及Poly Field（作为有限合伙人）于2017年9月7日成立。合伙企业为单一的项目基金，目的为透过收购、持有及出售物业权益实现长期资本增值。于本公告日期，全体合伙人应付合伙企业资金承担总额为人民币16亿元。

上述合伙企业持有位于北京市朝阳区的综合发展项目北京招商局大厦、位于上海市浦东区的综合发展项目上海招商局大厦，以及位于上海市静安区的综合发展项目上海招商局广场。

招商局置地表示，订立协议旨在提高公司投资组合，同时配合公司经修订及经重列的不竞争契据，在北京、上海从事独家经营办公室物业的资产管理业务。此外，公司将能够透过持有合伙企业少数权益作为少数合作投资者，投资位于北京及上海的物业。

同时，收购目标公司大部分权益，将使公司能够于北京及上海开展办公室物业的资产管理业务，能够转型为轻资产房地产营运商，并继续经营其传统房地产开发业务。

公告称，预期招商局置地资产管理业务，将进一步扩展至深圳及中国其他有可能的城市。