钟楼商圈曾经的“C位潮主”骡马市 你还好吗？

一座城市的发展史，就好似一部商业进化史，包含了其商业发展的新旧交替，展示着其城市变化的万象更迭。在大浪淘沙的商业竞逐中，只有时刻保持敏锐的市场洞察能力以及持之以恒的开拓创新思维，才能立于不败之地。

西安近年来发展突飞猛进，城市化进程表现不凡，诸多新兴商圈的发展崛起，也宣告了一批老旧商业的没落和衰败，其中就包括曾经繁华一时的东大街。

　　

东大街的繁华与落寞

东大街，以钟楼为中心辐射的四条大街中最长的一条，位于城中心的商业街区，曾经是西安购物、休闲的热闹之处。大华包子、西北影城、各类品牌独栋门店，其中骡马市商业步行街更是其时尚潮流的聚集点，承载着无数人青春岁月的美好回忆。

　　

然而随着城市规模不断扩大，城市商业急剧扩张。如今，除了东大街以外，南郊的小寨、高新、曲江；西郊的土门、三桥；北郊的未央路、太华路；东郊的浐灞、长乐都形成了较大商圈，商业综合体遍布。甚至城市外部圈层的临潼、机场等，也都有了奥特莱斯。

　　

2016年，东大街百盛闭店歇业轰动西安商业市场，令人唏嘘不已，同时也警醒更多人开始审视当下西安的商业环境。东大街商业业态布局老化、商业体量有限、体验性差等弊端在新兴购物中心迅猛发展的势头下逐渐显露，其往昔商业发展的繁荣景象不复存在。

骡马市商业发展的“跌宕起伏”

骡马市作为东大街商业的代表，在九零年代左右，可谓是钟楼商圈的C位，临街的门面和马路两边的简易摊位个体户构成了最繁华的商业聚集地，服装、饰品、化妆品各种时髦的东西应有尽有，是年轻客群流连忘返的潮流圣地。

　　

随着城市经济日新月异的发展，各种新兴商业综合体不断进驻，对骡马市也形成了包围之势。在现代化、主题化、多元化、体验化等新式商业的发展趋势下，骡马市这样软硬件设施不堪重负的“马路市场”也逐渐脱离现代商业发展的需求，拆迁改造成为必然趋势。

　　

　　

　　

从2001年碑林区正式启动对骡马市地区进行拆迁，历时6年时间，骡马市被改造成集商贸、购物、休闲、娱乐及旅游观光于一体的综合商业步行区，于2007年全面开街。除了沿街分布的店面之外，中间广场也开拓了地下商业街，而位于骡马市路口的兴正元广场则作为重点项目，担负起了恢复昔日骡马市繁荣辉煌的使命。然而开业后的兴正元广场以及骡马市商业步行街并没有如预期火爆，占尽了商机与人气的新骡马市，没有完成“城市之心浴火重生”的惊艳转变。并且经过几年浮沉，兴正元广场最终也成了“民生”。

　　

　　

小结

为了迎合年轻客群日益升级的消费观念，现代化的硬件设备、丰富多样的业态布局、美陈场景打造等都成为骡马市商业发展的探寻方向。如今骡马市道路宽敞、规划分明、现代氛围十足，新晋业态品牌、网红场景营造等不断吸引着客流前来。但缺乏自身独有的调性和特色开发，骡马市最终只能沦为众多商业步行街中的普通一员。

　　

　　

想要重拾曾经的辉煌成就，就需要准确把握市场、消费需求的发展变化，有效洞察市场和消费者背后的商业动向，积极探寻破解之道。无论是沿街商铺，百货商业，还是新兴购物中心，每一次迭代创新，都要致力为当下商业带来新活力和新发展。反之，拒绝盲目随波逐流，在开拓创新的过程中，重视对老字号和传统文化符号的沿袭和传承，或许对于东大街和骡马市而言，将更能突显其商业特色的与众不同，彰显其商业发展的底蕴和厚度。