年报解读：2018弘阳集团营收增长超50%，原来是这样做到的！

3月21日，弘阳地产发布2018年年度报告。

以下为全年业绩摘要：

*于报告期，弘阳地产营业收入为人民币92.39亿元，较上年同期增加约50.5%；实现合约销售额人民币473.38亿元，较上年同期增加84.2%；实现归属本集团净利润约人民币14.12亿元，较上年同期增加约15.7%。股东权益应占净利润15.7%

*2018年集团毛利约为人民币28.9亿元，毛利率为31.2%，相比上年增加15.9%，集团净负债率68.3%。　

*地产板块收入同比增长49%，商业板块收入同比增长116%

*2018年集团合约销售建筑面积约为352.85万平方米，较上年同期增长107.8%。　

*每股收益0.66元，每股分红0.107港元

2018年，弘阳集团取得如此卓越的“跨越式”发展成果，与企业自身“地产+商业”的“双轮驱动”战略和“高速优质”的发展运营理念有着密不可分的关系。

2018年以来，弘阳地产接连挺近华南、中西部地区，同时在已经进入的城市持续发力、扩大规模，截止2019年初，弘扬地产旗下项目已经覆盖全国三十余城。

战略上，弘阳地产确立了“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的区域布局方案，迈出了由区域型房企向全国型房企转变的重要步伐。

2018年7月12日，弘阳地产赴香港上市；2019年初，公司股票先后纳入恒指综合指数和港股通股名单，进一步增强了弘阳地产在资本市场的影响力。

　　在项目开发上，弘阳地产梳理总结出“3671”大运营体系打法，即拿地3个月开工、6个月开盘、首开去化率不低于70%、10个月现金回正，高效运营强有力地保障了全国化布局战略落地。软实力方面，弘阳地产于2017年底、2018年初加大组织与人才建设，引入众多能力强、业务精的中高层管理人员，随后开展组织变革，建立系统性评价、激励和组织生态化机制，重构授权和管理流程，继承和升级“在商言人、诚者致远”的弘阳企业文化。

　　2019年2月14日，上海总部正式启用，弘阳迈入上海、南京双总部运营时代，这可以说是集团发展史上的又一里程碑，标志着弘阳将进一步对接人才、信息和资本等优势资源，真正迈入全国标杆房企行列。

　　2019年3月20日，在中国房协、上海易居研究院中国房地产测评中心联合主办的“中国房地产500强峰会暨房企500强测评成果发布会”上，弘阳地产一举夺得2019中国房地产500强TOP52和2019中国房企成长速度10强第3名的“双项殊荣”。

据官宣消息，报告期内，弘阳集团共计75个项目在建设中，计划总建筑面积为9,691,324平方米（经计及本集团于相关项目中的权益后为5,135,844平方米）。

报告期内，集团共计29个未来开发物业，计划总建筑面积为2,678,659平方米（经计及本集团于相关项目中的权益后为1,436,903平方米）。

截至报告期末，集团土地储备总建筑面积约为1308万平方米（集团应占土地储备建筑面积约为723万平方米），较2017年度增加16.3%，为未来发展提供了充足的支持。

截至报告期末，净负债对股本比率较去年同期的87.7%大幅改善至68.3%，手头现金充裕，达人民币124.56亿元，较2017年底跃升195.8%。

“大而强、特而优，没有小而美”，弘阳集团在2018年的年会上认为，“未来三年，将是行业玩到超车的最后窗口期”。