红星美凯龙2018年营收同比增长29.9% 30家自营商场在筹备中

3月27日，红星美凯龙发布2018年度业绩报告。于报告期内红星美凯龙营收、利润双增。2018年红星美凯龙实现营业收入142.4亿元，同比增长29.9%，综合毛利同比增长20.5%；扣非后归属于上市公司股东的净利润达25.7亿元，同比增长11.3%。

根据财报，2018年红星美凯龙实现毛利94.26亿元，相比2017年同期毛利77.96亿元增长20.90%；主要是自有、租赁商场相关收入毛利率略有提升。但综合毛利率为66.2%，相比2017年同期的71.1减少了4.9个百分点。

截至2018年12月31日，红星美凯龙全国商场数量达到308家，比2017年底增加52家。其中，自营商场净增加9家，当前累计80家自营商场，228家委管商场。

截至报告期末，红星美凯龙经营着80家自营商场，总经营面积6,918,993平方米，平均出租率96.2% 。其中， 有19家分布在北京、上海、天津、重庆四个直辖市，占自营商场总数量比例达到 23.8%，上述自营商场的经营面积1,811,236平方米，占自营商场总经营面积比例 达到26.2%。年内公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入人民币77.09亿元，比上年同期增长11.6%，毛利率为77.1%，相比2017年同期毛利率增加0.8个百分点。

报告期内，红星美凯龙新开设了6家自营商场，另有3家商场由委管商场转为了自营商场。截至报告期末，红星美凯龙有30家筹备中的自营商场。未来，红星美凯龙仍将继续侧重于在一线、二线城市的核心区域对自营商场予以战略布局。

截至报告期末， 红星美凯龙经营着228家委管商场，总经营面积12,020,347平方米，平均出租率95.0%。其 中，有122家分布在华东、华北区域（不含上海、北京、天津），比例达到53.5%， 上述委管商场的经营面积6,955,735平方米，比例达到57.9%。报告期内，红星美凯龙新开设了50家委管商场，关闭了4家委管商场。另有3家委管商场转为自营商场。

此外，公司以特许经营方式授权开业22家特许经营家居建材项目，共包括359家家居建材店/产业街，公司经营的自营商场和委管商场，覆盖全国29个省、直辖市、自治区的199个城市，商场总经营面积 18,939,341 平方米。

自营商场+委管商场的互补性布局为红星美凯龙奠定了多层次、多路径的消费者触达渠道，这也正是红星美凯龙能够在宏观经济及行业景气度疲软的状况下逆势增长的重要原因。

未来，红星美凯龙在加速向“全渠道泛家居业务平台服务商”转型升级。日前，红星美凯龙在上海建博会春季大会上发布了“市场倍增战略”，将从科技、设计、规模、环保、采购五大板块促进行业升级，为合作伙伴创造共赢的良好生态，助力行业升级。

为了推动中国家居产业的升级，红星美凯龙率先推出“未来适”新零售概念店。同时，还推出“百城千店”计划，即在未来一年内，欧派、索菲亚、芝华仕、顾家等家居品牌商将跟随红星美凯龙全国商场扩张步伐，各品牌在红星美凯龙将分别开到一千家线下门店。

另外IMP全球智慧平台五大系统趋于成熟，将实现线下门店数字升级，进行更精细化的客户运营管理，来提升客户转化率及会员复购率。2018年，红星美凯龙“未来适”新零售概念店落地，AI智能分析，场景漫游、用户互动设备将提供给用户提供一站设计软装服务。

（图表及数据来源：红星美凯龙2018年全年业绩公告）