奥园健康生活集团2018年总收入6.19亿 商业运营收入占比26.8%

　　3月18日，中国奥园集团股份有限公司拆分旗下子集团——奥园健康生活集团独立赴港上市。敲钟10天之后，奥园健康生活集团对外公布首张年度成绩单。（相关阅读-奥园健康生活集团：赴港上市与“商业+物业+健康”模式）

　　业绩公告显示，2018年奥园健康生活集团总收入录得约6.188亿元，相比去年同期的4.36亿，增长41.9%。

　　其中，物业管理服务贡献收入4.53亿元，占比73.2%；商业运营服务录得收入约1.66亿元，占比26.8%。

　　作为“多元化服务”业务的中医及医美，2018年内暂未产生业绩。但2018年12月23日，奥园健康生活集团在广州番禺奥园养生广场、广州萝岗奥园广场分别开业一家中医中心。今年又接力推出首个医美品牌MS ARORA，全国首店于3月15日在中国奥园全新总部大楼——位处广州万博商务区的奥园国际中心正式开业。

　　奥园商管：新开业4座购物中心 收入增长约40.3%

　　2018年，奥园健康生活集团商业运营服务分部（即，奥园商管）收入，由2017年的1.18亿元提升至1.66亿元，同比增长约40.3%。

　　增长原因是期内有4座购物中心全新开业，分别为重庆茶园奥园广场、珠海奥园广场、佛山（狮山）奥园广场、康威广场。

　　其中，康威广场仅涉及市场定位及招商服务，其余3个项目则由奥园商管全权负责运营管理，合计带来新增商业运营面积约15.7万㎡。重庆、珠海、佛山项目的出租率分别为96.8%、99.3%、93.5%。

　　截至2018年底，奥园商管已在全国布局25座购物中心，合约运营管理面积约130万㎡。其中9个项目已处于运营期，分处全国7座城市，合计运营面积约42.4万㎡。

　　目前，华南、西南是奥园商管的重点布局区域，也是业绩核心贡献区域。

　　2018年，华南、西南商业运营服务业务分别录得收入约1.27亿元、3239万元，对奥园商管总收入的贡献率分别为76.5%与19.6%。

　　年报透露，接下来奥园商管将把重点放在人口众多，且增长潜力大的三四线城市。目前，奥园商管已将湛江、贺州、桂林、北海、娄底等城市列入布局候选名单，并将以轻资产模式加快业务扩张。

　　奥园物管：在管物业面积约1040万㎡ 收入同比增长约42.6%

　　2018年，奥园健康生活集团物业管理服务分部（即，奥园物管）收入，由2017年的约3.19亿元提升至4.53亿元，同比增长约42.6%。

　　增长主因是在管物业面积由2017年的860万㎡，提升至1040万㎡。此外，涉及销售辅助服务的管理物业数量也从54个增加至93个。

　　截至2018年底，奥园物管共计为61处物业提供物业管理服务，覆盖中国11个省份、直辖市及自治区25个城市，而在管及已订约管理项目则已覆盖全国28个城市。

　　与奥园商管一样，奥园物管的“业绩核心”同样来自华南、西南两大区域。2018年，华南、西南地区物业管理收入分别收入约3.02亿元、5367万元，对奥园物管总收入的贡献率分别为66.7%与11.8%。

　　年报显示，接下来奥园物管将调整服务组合，在住宅之外，强化对服务式公寓、高端别墅、写字楼、商业园、学校及医院等物业的覆盖，以“收取高于住宅物业的管理费”，进一步丰富收入流。

　　与此同时，奥园物管还计划透过战略收购及投资扩充物业管理服务组合。