鲁商置业2018年公司营收88亿元 房地产销售依旧是主力

近日，鲁商置业（600223.SH）发布2018年度业绩报告。2018年，鲁商置业实现营业收入88.21亿元，同比增长6.45%，实现利润总额4.58亿元，实现归属于母公司所有者的净利润1.62亿元,分别同比增长48.78%和26.54%。

在业绩销售方面，鲁商房地产销售收入749,918.79万元，销售成本634,376.88万元，毛利率15.41%，与去年同期相比，收入增4.01%，毛利率增长1.38个百分点；商业销售收入130,531.55万元，毛利率28.17%，与去年同期相比，收入增加43.94%，毛利率增加4.30个百分点。药品销售收入50,827.26万元，销售成本17,372.85万元，毛利率65.82%，与去年同期相比，收入增长5.34%，毛利率增长0.13个百分点；化妆品销售收入22,092.36万元，销售成本8,348.16万元，毛利率62.21%，与去年同期相比，收入增加39.17%，毛利率下降0.65个百分点，收入增长主要来源于网上销售规模的增长。

土地成交方面，2018年，鲁商置业在青岛市土地购置面积195万㎡、新开工面积2122万㎡、在建面积9968万㎡、竣工面积1554万㎡、销售面积1987万㎡。济南市土地购置面积265.91万㎡、土地供应面积903.23万㎡，土地成交面积761.82万㎡，销售面积1235万㎡，新开工面积2604.43万㎡，竣工面积1203.81万㎡。临沂市土地购置面积124万㎡、在建面积5713万㎡，竣工面积750万㎡、销售面积1358万㎡。济宁市土地成交面积169万㎡，在建面积5525万㎡，竣工面积693.12018年年度报告20/209万㎡，销售面积868.7万㎡。哈尔滨土地购置面积119.06万㎡、新开工面积1095.87万㎡、在建面积4673.76万㎡、竣工面积448.97万㎡、销售面积479.19万㎡。潍坊市所有市区及所辖市县投资540亿元，新开工面积2326万平米，竣工面积1498万平米，销售面积1507.5万平米。泰安市土地供应面积138.37万㎡、土地成交面积126.24万㎡，新开工面积2014.2万㎡，在建面积1691.9万㎡，竣工面积322.24万㎡，销售面积371.2万㎡。菏泽土地购置面积1247万㎡、新开工面积840万㎡、在建面积480万㎡、竣工面积360万㎡、销售面积230万㎡。烟台土地供应面积1206.38万㎡，土地购置面积970.66万㎡，土地成交面积970.65万㎡、在建面积4111万㎡、竣工面积1603万㎡。

业绩报告中还显示，在本报告期内，鲁商置业山东省外房地产销售收入相比去年同期增加238.99%，主要系哈尔滨项目本报告期八A地块竣工集中交付结算影响所致本报告期化妆品网上销售收入相比去年增加80.66%，主要原因是通过前期的人气积累并加强网上化妆品的推广促销；药品招商模式销售收入相比去年同期增加60.61%，主要原因在于报告期内冬天感冒频发的客观影响，以及公司加强了招商推广，

报告显示，本报告期公司归属于母公司所有者的净资产相比去年同期减少9.40%，主要系同一控制下企业合并山东福瑞达医药集团有限公司对上期数据进行追溯调整增加的资本溢价在合并当期冲减引起的。

随着商业发展，鲁商也开始加大转型。据赢商网了解，3月29日，随着其公司内部的计划升级，鲁商和阿里巴巴杭州签署“商业新零售”项目合作备忘录，双方将在数据云、新零售、模式转型等方面深度合作，双方将共同构建鲁商集团统一会员体系，不断优化新零售营销模式，推动鲁商集团新零售数字化转型。