赢商网独家：2019年3月上海商业地产十大事件
回顾2019年3月上海商业地产市场：五角场万达广场等上海9大标杆mall2018年经营数据出炉；新世界百货宣布将关闭上海2家巴黎春天门店；吉宝拟46亿收购北外滩一方大厦，宣告了又一外资收购动作；老佛爷百货、keepland、Delilife等上海首店相继开出；顺丰优选、Mister Donut关闭了上海全部门店……
一、五角场万达等上海9大标杆mall2018年成绩单出炉
关键词：五角场万达广场 七宝万科广场 正大广场
新闻概述：近期，赢商网独家盘点上海五角场万达广场、正大广场、七宝万科广场、上海万象城、虹桥天地、IFC国金中心、上海恒隆广场、上海大悦城、静安嘉里中心9大标杆购物中心2018年运营数据。
新闻点评：数据背后，这些标杆购物中心在2018年也进行了诸多尝试和创新，赢商网也将从多维度探究其运营之道，以供行业参考。
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七宝万科广场
二、新世界百货上海连关2店
关键词：新世界百货 巴黎春天 巴黎春天关店
新闻概述： 3月6日，新世界百货宣布将于4月14日起关闭旗下上海巴黎春天长宁店。与巴黎春天长宁店因租约到期关店不同，新世界百货对外宣称关闭118广场店是由于业务调整而闭店。
新闻点评：业务调整的118广场下一步将作何打算？新世界百货方面并未作更多解释，针对外界怀疑其或在收缩上海市场的说法，新世界百货方面予以否认，“未来我们将在上海及周边区域寻找适合的物业继续开店”。不过，从新世界百货上海发展之路来看，放缓是不争的事实
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三、吉宝拟46亿收购一方大厦
关键词：吉宝 一方大厦 吉宝收购
新闻概述：新加坡吉宝吉宝资本控股私人有限公司通过Alpha Asia Macro Trends Fund III，联手吉宝置业中国有限公司及其他联合投资者，已与North Bund Keppel Pte. Ltd.达成股东协议，拟以总计46亿元人民币的价格收购位于上海北外滩、新近落成的优质甲级办公楼及零售综合体项目一方大厦。
新闻点评：根据协议，AAMTF III与吉宝置业中国将分别认购North Bund Keppel 42.1%和29.8%的股份，其余股份将由其他联合投资者持有。AAMTF III由吉宝资本的私募基金管理机构首峰资金管理有限公司管理。此次收购预计将于2019年第二季度完成。
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一方大厦
四、老佛爷百货上海首店试营业
关键词：老佛爷百货 老佛爷百货上海 陆家嘴L+MALL
新闻概述：3月23日，中国第2家老佛爷百货将在上海陆家嘴中心试营业。这家老佛爷百货位于陆家嘴中心B1-L4层，分别为国际奢品和配饰、女装和女鞋、男装和男鞋，总面积约为2.3万平方米。据了解，商场将带来近80家小众潮牌&设计师品牌。这些品牌中，有不少是上海首店：如法式风情的具有法式风情的JACQUEMUS、日法混血品牌小狐狸MAISON KITSUNE、I.T旗下眼镜概念店neith、火遍ins的 VEJA 鞋等。
新闻点评：世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕表示，与巴黎和北京不同，即将开业的老佛爷百货上海店除了引入奢侈品牌之外，还将为本地消费者带来一批欧洲小众设计师品牌等首入品牌。上海人口结构的变化、收入的增长、消费模式的更新和流动性的提升共同成就了本地零售市场的活跃度。国际零售商想要在中国消费发展浪潮中立足，就必须大胆创新，灵活调整策略。
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五、Delilife全国首家概念店开业
关键词：Delilife Delilife全国首家概念店 世纪汇
新闻概述：3月11日，Deli Life在上海世纪汇广场LG2层开出全国首家全新概念店，与其他精品超市不同，DeliLife融合了精品市集、餐堂、厨房为一体，并将精品美食与生活体验休憩空间相结合，为追求生活品质的人群打造"慢食文化+健康生活"。
新闻点评：其官方介绍资料显示，DeliLife汇集了两万余种商品，专业买手团队在全球范围开发国际化商品组合和种类丰富的有机食品中心，集合各式特色美食、世界名酒、地方特色食品，用"尊重食物的匠心"，打造世界各地的标志性美食集散平台。
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六、keep上海首家线下店开业
关键词：keep Keepland 静安大悦城
新闻概述：3月2日，Keepland上海第一家健身房，在静安大悦城开业。Keepland上海依然主打按次付费小团课：一个教练，在屏幕和心率手表等辅助下，带领至多20个用户上课。300平米的健身场地，一个操房，配上更衣间、前台和休息区。
新闻点评：Keep的线下健身房，显然和传统俱乐部以及私教工作室不在同一个领域竞争。付费的方式、课程的差异性，以及核心用户的区分，都十分明显。如果Keep APP围绕「内容」，构建了一个运动线上社区，那么线下健身房Keepland，是围绕「内容」进行的线下社区的又一次探索。
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七、新世界城启最大规模调整
关键词：上海新世界城 新世界城调整 新世界
新闻概述：3月11日起，新世界城将正式启动自1995年开业以来的最大规模调整，预计12月份将向外界再现一个十里南京路的“新世界”。据悉，升级调整后的新世界城，将以“自然·生活”为主题，遵循品牌、品质、品味为调整主线，突出“她经济”、“家消费”的经营主旨，并追求“首屈一指”的功能体验，未来将引入全球首家动漫文化体验IP项目——火影忍者世界、全球最高的室内攀岩，增加了冰屋、冰吧、冰壶的冰雪世界以及超广角立体观景休闲区等体验项目，意在打造成南京路世界级商圈的新名片。
新闻点评：谈及本次改造，新世界董秘王文华表示，大规模的装修调整，是传统百货商场做出的积极反应，亦为零售企业实现自我提升的必由之路。“长远来看，升级后的新世界城将在带动客流的同时促进销售的增长，增强商场的盈利能力，提高公司在南京路商圈乃至全世界的品牌影响”。
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八、新业态盒马菜市亮相
关键词：盒马鲜生 盒马菜市 五月花广场
新闻概述：3月28日，盒马在上海连开了3家门店，分别坐落于上海白玉兰广场、五月花广场、三林东方懿德城。其中，位于五月花广场的盒马菜市便是盒马新推出的业态之一，这也是全国第一家盒马菜市，另外两家均为盒马鲜生门店。
新闻点评：盒马公布的其他3个新业态分别为盒马F2、盒马mini、盒马小站，其中，盒马小站相当于“前置仓”，开在那些盒马鲜生无法开店的区域，只提供外送服务；盒马 mini 选址定位在郊区和城镇，甚至是县市，面积在500平米左右，在上海已有一家店；盒马F2定位办公楼商圈，类似于便利店，于2017年年底在上海北外滩白金湾广场开业，最近盒马F2增加了自提柜。
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九、顺丰优选上海门店已全关
关键词：顺丰优选 顺丰优选上海 顺丰优选关店
新闻概述：顺丰优选上海门店目前已全部关闭，其他城市仍有线下店，且关店为公司的正常经营调整。大众点评网显示，顺丰优选在上海共有62家门店。一位知情人士也向赢商网透露，顺丰集团正在进行战略调整，将关闭所有顺丰优选门店。
新闻点评：尽管如此，顺丰仍未停止对实体门店与新零售的探索。回到生鲜便利店这一业态，顺丰优选无论是定位、运营模式，还是服务、体验方面，均存在一定的问题，其关店足以说明这一点。
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十、Mister Donut上海门店全关
关键词：Mister Donut 甜甜圈品牌 Mister Donut关店
新闻概述：3月18日，日本甜甜圈连锁品牌Mister Donut（美仕唐纳滋）发布了闭店通知，品牌即将于3月25日起停止在上海全部10家门店的营业。据了解，这是Mister Donut目前在中国大陆的全部门店。
新闻点评：Mister Donut是否会回归目前不得而知。不过，在洋品牌纷纷来内地开店的浪潮下，该品牌的闭店也留给市场一些警示。有业内人士表示，Mister Donut进入内地之后并没有能够做好本土化，加上竞争激烈，产品的优势和卖点不够明显。
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