厦门岛外商业潜力无限 马来西亚IOI国内首座购物中心亮相

鹭江潮涌，砥砺前行。改革开放41年，厦门已发展成为高素质、高颜值的国际化现代之城。城市商业的发展在拉动消费、提振内需的同时，也为厦门市开放型经济发展提供了源源不断的活力。

作为海西经济龙头——厦门，商业主要集中在岛内，呈现东西分布特点，西南部为传统商圈，东部为新兴商圈。但随着岛内土地资源日益枯竭和岛外人口的逐渐增长，优质购物中心的供应已逐渐呈现向岛外转移的趋势。

其中，集美凭借着得天独厚的区域位置，正逐渐成长为厦门海湾时代令人瞩目的城市新中心。

房企大鳄扎推集美  商业氛围将进一步升级

作为经济特区，厦门城市整体经济水平持续平稳增长 。集美区由于其“城市几何中心”的区位优势及独特的人文气质，吸引了越来越多的人流，逐渐成为居住氛围最浓的岛外区域。

集美区同样也是房企布局谋篇的战略要地，住宅集团、龙湖地产、中航地产等大鳄竞相进驻。经过多年品质住宅的开发，针对岛外基础设施薄弱，鲜有综合体大型商业来满足该区域的消费需求。在旺盛需求的催动下，给集美商业的快速发展提供了一个巨大的空间。

万科，王府井，中交等企业，已经在集美布局城市综合体项目，大肆展开“造城”运动。其中来自马来西亚的IOI巨擎在这留下中国商业的第一个脚印——IOI 棕榈城。

IOI棕榈城作为IOI产业集团在中国投资的第一个大型城市综合体，占地面积约17.6万平方米，总建筑面积约40万平方米，项目占位集美湖黄金半岛，坐拥集美湖、环湾景观带、海景等四重景观，集商务、休闲、娱乐、餐饮、购物、居住于一体，并将自然生态、浪漫休闲的海湾文化融入其中，一个垂直立体的体验空间呼之欲出。

其中高达12万方体量的购物中心IOI MALL让人备受期待。

亮点剧透  IOI MALL揭开神秘面纱

随着国内商业项目同质化程度的加深，以及面对消费迭代升级的“新常态”，如何通过创新来激活消费升级，成为商业的新命题。

这方面，落子厦门集美区的IOI MALL，以“一站式+体验式” 的商业形态，利用国际前沿人居理念的“五把钥匙”设计构想，通过地理位置、周边配套、外观设计和业态规划进行深度连结，带来独具创新的消费、社交新体验。

· 从地理位置上来看

项目位于集美大道与杏林湾路交汇处，是厦门市域内“半小时交通圈” 的地理中心、轨道交通规划和BRT，有效缩短城市时空距离，16条公交线路，贯通集美、海沧、厦门本岛，实现区域资源及设施共享及无缝对接，扼守集美新城的有利位置。

· 从周边配置来看

IOI MALL对外交通便利昭示性强，项目区位优势显著。据赢商网了解，项目位于传统文教区域，拥有近10所中高等院校； 周边高品质住宅小区林立，例如水晶湖郡、IOI园博湾、中航城等超过800万平新增住宅，未来将带来百万中产消费客群；且与新兴商务区也仅一桥之隔，目前已建成的杏林湾营运中心、区行政服务中心及软件园三期全部建成后未来办公人数将达到20多万人。

· 从外观设计上看

据赢商网了解，IOI MALL是世界上最大的建筑规划设计公司之一的美国RTKL国际建筑有限公司一手打造而成。融合厦门文化背景，将闽南嘉庚传统特色与现代艺术相结合，共享着厦门文化艺术的“旧爱”与“新欢”；尊重半岛自然环境，以贯彻国际前沿人居理念的“五把钥匙”设计构想进行打造，有望成为厦门新的名片之一。

· 从业态规划上看

IOI MALL以时尚、潮流、休闲、体验型为标签，根据自身项目的特色，以居住家庭群体，高校师生，商务办公白领和酒店入住人员为客群，充分洞悉消费者需求，把负一楼至五楼定位成畅意生活、时尚殿堂、潮流风尚、活力天地、味蕾时代、欢乐时光五个不同的主题空间，目前在引进主次力店，快时尚、餐饮、零售、配套、娱乐、体育、儿童等业态。

综上来看，IOI MALL有着得天独厚的地理优势，不容小觑的消费潜力。作为IOI产业集团的首进中国的商业之作，IOI MALL立足高尚生活方式，致力打造成集美的经济中心、商业中心、文化中心、生态中心、休闲中心，为厦门跨岛发展添上浓墨重彩的一笔。

行业竞争激烈 企业综合实力是关键

当今厦门商业如喷井式发展，不论是SM集团、龙湖集团、华润置地等外来商业巨头，还是宝龙地产、建发集团、美岁商业等本土实力企业，都纷纷看好厦门这座城市的商业魅力。

但在这个弱肉强食的现状下，岌岌可危和已然倒下的商业地产商也不在少数。显然，商业开发和运营的持久之道必然和企业的综合背景实力息息相关。

如何看待这座马来西亚的巨擘呢？

据赢商网了解，马来西亚IOI是一家有口皆碑、管理良好的跨国企业集团。目前集团主要有两大业务板块：IOI GROUP（IOI集团）和IOI PROPERTIES（IOI产业）。

其中IOI PROPERTIES （IOI 产业）是IOI旗下的子公司，致力于地产开发。据赢商网了解，该公司在马来西亚、新加坡及中国成功开发了37390多套住宅和商业单元，数个城市综合体，土地存储量高达6000公顷，也是马来西亚最大的房地产开发商之一。

毫无疑问，IOI的综合实力不容置疑。作为拥有36年城市运营的先行者，在商业地产招商运营、企划推广及物业管理等方面成功的经验。已经成功开发IOI CITY MALL，IOI RESORT CITY，PINNACLE COLLECTION等众多知名项目。在商业地产招商运营、企划推广及物业管理等方面成功的经验，多年来收到市场的好评与认可，集团实力也不断在壮大。

为改变生活而来，这不仅是在商业上所言。2010年，IOI产业集团做出了新的战略布局，集合对自然资源及社会资源的强大整合实力，进军中国厦门。继打造IOI园博湾之后，再次拆巨资在厦门投资IOI棕榈城城市综合体开发项目。

可以看出，IOI集团积极参与厦门城市经济社会发展，致力将棕榈城打造成满足全生命周期需求的国际人居范本“一生之城”，如今这个综合体已经逐渐成熟。IOI MALL的招商步伐也在进一步加快，未来将给集美区带来购物、餐饮、休闲、娱乐多元化的消费体验，充分满足消费者多层次多方位的需求，也更加奠定了整个项目在集美片区商业的地位。

届时将带给厦门人民乃至中国人民怎样的精彩，值得期待。

（图源：IOI棕榈城）

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