鸿坤张辉：商业地产市场“冬去春来” 进入新周期

从角逐商业蓝海，到场景变革重塑；从为了满足人民美好生活需要，到商业周期再出发！中国商业地产节，犹如一位历史记录者，见证着中国商业地产14年发展变迁。　　

2019年4月10-12日，由赢商网主办的第14届中国商业地产节，在广州南丰朗豪酒店如期开幕。本届地产节以“永不止步 商业新周期再出发”为主题，吸引了数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共话商业新周期，如何把握消费新趋势、商业新玩法、以及如何可持续发展。　　

2018年底，万科一声“活下去”的口号引发全行业关注。另外一方面，国内零售消费市场回暖，房企不约而同选择将资源向商业倾斜，寻找需求新增长点。那商业的寒冬是否已经过去？春暖花开时节，中国商业如何活得更好？

针对这个话题，4月11日，在“商业推动地产论坛第14届年会”微论坛环节，鸿坤文旅集团副总裁兼鸿坤商业资产管理公司总经理张辉带来了精彩的观点分享。她认为，商业地产存在很大机遇，从资本层面和消费者层面来看，反映了目前商业市场转暖，进入新的周期。

鸿坤文旅集团副总裁兼鸿坤商业资产管理公司总经理张辉

张辉表示，就目前大环境来说，确实还是有些冷。不过，通过房地产市场目前的情况来看，一二线地产政策松绑，房地产为主的企业都纷纷转型，包括龙湖、中粮，这些迹象表明商业地产存在机遇。　

从资本层面和消费者层面来看，也反映出了目前商业市场转暖，进入新的周期。在资本市场，很多私募基金、投行、投资基金都把资本投向了商业地产存量市场，比如黑石、凯德。　　

而随着新兴中产阶级的崛起，也将助力新的商业。“我们的主营业务同期增长了接近40%”，张辉表示，现在面临的是现象是冬去春来。