华润万象汇落地惠州金山湖 紧邻山姆会员商店

备受关注的惠州金山湖“巨无霸”地块又有最新进展，项目备案名为“万象天汇”，其中华润运营的Mall确定为“万象汇”，保利主导的部分住宅名为“保利天汇”，最快于今年10月入市。

据惠州市自然资源局在4月初公布的“金山湖地块建设项目规划许可批前公示”显示，地块将建设住宅、服务型公寓与大型商业综合体，其中地块北侧住宅区域面积为8.9693万㎡，总层高33层；南侧为办公及酒店商业区域，最高36层，建筑高度150米，其中办公及商业面积7.6659万㎡，五星级酒店3.5000万㎡。

图片来源：惠州市自然资源局

2018年8月28日，华侨城、华润、保利以底价32.694亿元拿下惠州金山湖巨无霸商住地，楼面价为5100元/㎡。

资料显示，该地块由JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2两宗地块组合而成，用地面积为19.19329万㎡，规划建筑总面积最大可达64.1056万㎡。其中JSH-B08-01-1地块需建设服务型公寓与大型商业综合体，建筑面积分别约为8.53万㎡及9.5万㎡，JSH-B08-01-2地块则规定需建设五星级酒店，建筑面积需达3.5万㎡。

据悉，该项目将由华润和保利分别操盘，华侨城仅作为投资方，不参与后续的项目运营。

图片来源：新浪乐居

值得注意的是，上述项目地块的北面有待建设的惠州沃尔玛山姆会员商店。

据悉，山姆会员商店建设地块为金山湖JSH-B07-14-01地块，用地面积为6.17万㎡，计容积率建筑面积为6.17万㎡，分为地下两层、地上三层。该项目在2013年签约落地，但在接下来的几年时间内都没有新的进展，直至2018年9月，项目才进行规划许可公示。

据新浪乐居消息称，金山湖片区虽然已被视为城区豪宅聚集地，但片区商业及生活配套仍不够完善。随着山姆会员商店与华润万象汇的落地，金山湖商业缺乏的现状将会得到改善。不过两大商业项目为邻，也意味着未来该区域内的商业竞争会相对激烈。