利群商厦以1.49亿元接手沃尔玛青岛台东店物业

4月18日晚间，利群商业集团股份有限公司发布公告称，该公司的全资子公司利群集团青岛利群商厦有限公司近日租赁了青岛台东万达广场二层、三层房屋用于超市业态的经营，租赁期限为15年，租金合计1.49亿元。

公告披露，利群商厦近日与大连一方商业投资有限公司青岛分公司签订了《关于<青岛台东万达广场>的租赁合同》，租赁位于青岛市市北区台东三路63号的台东万达广场二层、三层房屋，建筑面积18717平方米，用于超市业态的经营。

据观点地产新媒体获悉，大连一方为大连万达商业管理集团股份有限公司的全资子公司。而青岛台东万达广场于2004年10月正式开业，是一家集超市、购物中心、影城等为一体的综合性商业项目，且利群商厦承租前此物业出租给沃尔玛用于超市运营。

公告提及，租赁标的预计于2019年三季度对外整体营业，大连一方将于开业日的四个月前将符合完全交付条件的房屋交付给利群商厦，经利群商厦按交付条件验收后，双方以签署房屋交接验收确认书作为房屋交付日，房屋交付日起至开业日期间为装修期，装修期不少于4个月。开业日为租赁起始日期，租赁期限为15年。

同时，该租赁标的第一到第二年的月租金标准为人民币40元/月/平方米(建筑面积)，从第三年（含）起，每两年的租金标准在上一年租金标准的基础上递增3%。租期内总租金共计约1.49亿元。

利群商厦表示，此次租赁有利于进一步扩大利群商厦超市经营面积，丰富经营品类，有效提升超市业态利润贡献占比，也有利于利群商厦的整体经营业绩增长。通过租赁本项目该公司将进一步完善在青岛区域的市场布局，扩大超市业态经营规模，提升综合盈利水平，符合该公司的战略规划。