赢商盘点：2019年1季度西南区域新开商业项目17个

2019年1月，西南商业地产迎来开门红。据赢商网不完全统计，1月份西南地区共开业15个商业项目（商业体量≥3万㎡），以及商业体量＜3万㎡项目2个，在1月向好的趋势下，2019一季度的总体成绩如何？商业地产的走势又是怎样的？赢商网整合一季度西南新开商业项目数据，从区域分布、体量特征、发展趋势等维度切入，分析一季度西南地区新开商业项目状况。

1月项目集中开业 2、3月供应放缓

一季度，渝贵川在1月开业相对较为集中，其中四川省新开商业项目4个（商业体量≥3万㎡）；重庆市新开商业项目中5个（商业体量≥3万㎡）；贵州省新开商业项目4个（商业体量≥3万㎡）；云南省新开业项目2个（商业体量≥3万㎡）。

而继1月份的良好发展态势后，2、3月份西南开业项目逐渐趋缓，共新增4个商业项目。其中商业体量≥3万㎡的项目两个，包括成都新尚天地·尚街、楚雄元马古镇金马坊。3万㎡以下的商业项目2个，包括俊发春天里和寻甸阿拉丁小镇。

从一季度开业项目总体情况来看，总计开业17个项目（商业体量≥3万㎡），总体量127.3万㎡。仅1月份开业项目（商业体量≥3万㎡）共15个，为西南地区带来116万㎡左右的商业体量；而进入一季度下半程，两个月时间共新增2商业项目（商业体量≥3万㎡）。以此可见，1月以后，西南商业地产供应相对放缓。

而从一季度开业项目的区域分布情况来看，一季度开业项目主要以重庆、四川和贵州三个地区为主力。首月，三个地区多个商业项目开业领跑，而云南仅有两个商业项目开业。进入2、3月份，重庆、贵州均未有新增的商业项目开业，仅四川、云南各新增一个开业项目（商业体量≥3万㎡）。

购物中心为主导 综合型项目趋势显露

从一季度西南开业项目类型统计来看，购物中心型项目共11个、购物中心+商业街项目共3个、商业街项目2个、步行街和其他项目1个。

从以上数据来看，购物中心项目仍占主导。当下，随着消费升级和消费者消费需求、消费观念的改变，传统的购物中心已不能完全满足消费者的喜好，因此，购物中心更应注重个性化和差异化打造。

中大型商业项目是主流

从一季度西南开业项目商业体量来看，≥5且＜10万㎡的项目是主流，共9个项目，占比53%；≥10万㎡项目4个，占比24%。总体来看，一季度西南地区商业项目主要以5万㎡以上的体量为主。

细分来看，在商业体量≥10万㎡项目中，重庆市共2个，分别为重庆HMC华茂中心（商业体量15万㎡）、重庆中迪广场·欧洲城时尚中心（商业体量16万㎡）；而贵州省共计2个，分别为都匀万达广场（商业体量10万㎡）、遵义时代天街（商业体量12万㎡）。

此外，商业体量≥5万㎡且<10万㎡的项目有9个，其中：

四川省4个，包括伊藤广场（商业体量8万㎡）、彭州·置信逸都城（商业体量6万㎡）、绵阳海悦·银河城（商业体量7.5万㎡）、成都新尚天地·尚街（商业体量6万㎡）；

重庆市1个，为重庆假日国际商业广场（商业体量8万㎡）；

贵州省2个，包括遵义方圆荟·太阳城购物广场（商业体量7万㎡），六盘水盘州奥园广场（商业体量5万㎡）；

云南省2个，包括大理好来世纪广场（商业体量6万㎡）、楚雄元马古镇金马坊（商业体量6万㎡）。

总体来看，一季度西南开业项目发展向好，尤其在首月就迎来了“开门红”。经过2、3月放缓蓄力下，能否在下一个季度再次迎来更好的发展，我们翘首以盼。