中洲控股2018财报：营收79.42亿元 同比下降8.23%

4月13日，中洲控股披露了2018年年度报告。报告显示，中洲控股2018年营业收入79.42亿元，同比减少了8.23%。归属上市公司股东的净利润为4.46亿元，同比减少27.41%。公司每股收益0.67，同比减少了27.41%。

2018年全年实现房地产销售面积104.94万平方米，销售金额131.72亿元，同比下降9.1%。新开工面积133.18万㎡。全年房地产开发投资56.35亿元，同比减少51.33%，新增土地面积24.49万平方米,新增计容积率建筑面积70.17万平方米。

报告期内，房地产营业收入73.86亿元，同比减少了10.01%，占营业总收入的93%。营业利润为31.83亿元，比上年同期减少26.48%，毛利润49.07%，比上年同期增加11.41%。

此外，2018 年中洲控股的资产板块业务累计营业收入 11.17 亿元，为公司提供了稳定现金流。其中，商业及写字楼可出租物业面积约 21.8 万平方米，平均出租率达 91%。中洲物业积极拓展业务，签约管理面积超过 600 万平方米，同比增长 41.55%，

据悉，中洲控股主以房地产开发为主营业务，主要项目分布在粤港澳大湾区、上海大都市圈、成渝、环渤海四大经济圈核心城市，其他业务涵盖酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、股权投资等领域。公司在全国开发建设了众多优质项目，拥有合理的土地储备，且逐步增加自持优质资产，自主经营五星级酒店，持有及运营甲级写字楼，拥有专业的物业管理公司，具备良好的社会信誉和品牌形象。

深圳作为中洲控股的总部所在地，同样拥有多个优质物业。据报告显示，中洲控股在深圳主要有笋岗物流园项目、黄金台项目、宝城26区项目、SCC项目、中洲湾项目。其中笋岗物流园项目为深圳市首批十大城市更新项目之一，由地标商务办公、创意办公、公寓及商业构成；黄金台项目是龙华区核心地段的住宅项目，位于深圳北站商务核心区内；宝城26区项目为城市更新项目，规划功能主要为商业、办公和酒店，是该区域打造“商贸居住综合区”的重要组成部分；SCC项目主要为酒店和写字楼，该项目是南山区标志性建筑。

而中洲湾项目为福田区在建规模达百万平米的商住综合体旧改项目。总建筑规模约300万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、商业等多元业态为一体。商业16万平方米，由集中式shopping mall和开放式公园街区组成，规划业态有超市、影院、儿童、新零售、潮流餐饮以及特色商业创新空间等。另项目还规划有十大艺术独栋、十大主题广场、七大艺术中心（汇聚全球多家艺术团队）、汇聚2000种植物的近3万㎡都心自然广场。

对于2019，中洲控股将继续执行“高周转、扩规模、严管控、增效益”的发展方针，坚持“专注区域、城市深耕、多盘联动”区域投资策略，深耕粤港澳大湾区、上海大都市圈、成渝经济圈、环渤海经济区。计划2019年实现房地产销售面积131万平方米，销售金额152亿元，房地产开发投资87亿元，新增土地储备计容积率面积100万平方米，新开工建筑面积为194万平方米。