杭州平江河汇流综合体项目招标 总建筑面积85.4万平方米

近日，杭州市规划和自然资源局发布“江河汇流城市综合体”项目的招标公告，具体为江河汇流区三宗地块，总建筑面积达85.4万平方米，总起价达131亿元，投标时间为2019年7月3日。

观点地产新媒体了解，三宗地块分别为杭政储出【2019】 26号、27号、28号地块，具体为景芳三堡单元JG1205-06/09地块、JG1205-10/11/12地块以及JG1204-29/31/地块，26号、27号地块组成汇东区块，28号地块为汇西区块。三宗地块总出让面积17.5万平方米，总建筑面积85.4万平方米，用地性质包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等。

三宗地块为江河汇流城市综合体项目地块，位于主城区钱塘江与京杭大运河交汇处，北面紧邻万科豪宅项目大都会79号，杭州亚运村则在江对岸。

据悉，此次江河汇流综合体项目的评标包含商务报价、技术方案两项评分内容，满分设置为100分。

根据规划，汇东区块26、27号地块的面积分别为6.6万平方米、5.4万平方米，容积率为5.5-6.1，建筑限高80米、110米、130米不等。该地块含部分住宅属性用地，总住宅可建面积12.8万平方米，同时需要配建独立6班幼儿园一所，建设公园绿地、广场、地下停车场等。

招标公告中还提及，汇东区块须处理好建筑与摩天轮地标的关系，从流线、视线、空间上，做到相辅相成、互为对景、又互不遮挡，保证摩天轮主要的城市视线轴线。

汇西区块28号地块面积则为5.52万平方米，为渔人码头酒店、商业区块，用地性质为商业、商务用地，容积率3.8，建筑限高130米。

根据要求，该地块不得设置专业市场，但可设置服务型公寓，建筑面积不大于地上总建筑面积的30%，建筑层高不超过4.2米。