云南旅游2018营收22.6亿 昆明饭店、云南饭店改建让人心急

4月23日晚间，云南旅游股份有限公司（下称云南“云南旅游”）发布年报，2018年全年实现营业收入226036万元（约22.6亿元），与上年同比增加23424万元，增幅11.56%。实现利润总额76470万元，与上年同比增加61097万元，增幅397.43%，实现归属于上市公司股东的净利润48726.48万元，与上年同比增加41564.73万元，增幅580.37%。

　　云南旅游2018年营收情况

根据《报告》，云南旅游围绕“全域旅游综合服务商”的战略定位，主营业务涵盖旅游景区、旅游地产、旅行社、交通运输、旅游酒店、园林园艺、旅游文化等多个业务板块。

两个牵挂着昆明市民内心的项目，云南饭店、昆明饭店的拆建和改建情况却几乎未做说明，工期恐又要拖延。

2020年建成计划成泡影

未来东风广场片区发展值得期待

始建于1956年的昆明饭店，在过去有着浓墨重彩的一笔。

酒店总占地面积45.89亩，现隶属于央企华侨城控股的云南世博旅游控股集团，是云南世博旅游控股集团的全资子公司，它是云南省首家家挂牌“四星级”酒店，郭沫若曾亲自题名，上世纪六七十年代作为云南最高级的涉外酒店，接待过周恩来、朱德、邓小平、郭沫若、撒切尔夫人等国内外政要名人，一度作为昆明响当当的城市名片。

　　昆明饭店

历经岁月，昆明饭店没有进行升级改造，内部结构布局不达标、设施设备严重老化、品牌价值难以维系，与昆明市目前打造的城市CBD不相协调，防震系数较低。因此，改建工作迫在眉睫。

2017年12月6日，盘龙区政府发布关于举行《昆明饭店历史文化保护建筑修复及新昆明饭店提升改造项目》听证会公告，公告提出，将用三年时间，打造昆明市区域性国际中心核心城区新地标之一，新饭店拟2020年开业，届时将建成五星级酒店、5A甲级写字楼和综合商业体。

新昆明饭店项目规划总建筑面积约为16万平方米，除了南楼和娱乐楼保留之外，其余建筑全部拆除，除此之外还要新建建筑面积14.6万平方米（含新建地下建筑面积4.5万平方米）。

此次提升改造将整体保留昆明饭店历史文化建筑南楼，并对内、外部重新装修。其中，南楼进行结构安全加固，外部修旧如旧，恢复其历史风貌，运用建筑语言实现复古与创新并举，让历史文化保护建筑重放异彩。

然而，根据《报告》表述到：“为避免同业竞争，云南世博旅游控股集团有限公司承诺昆明饭店拟于2014年上半年拆除重建，建设周期约3年，待昆明饭店重建完毕并运营3年内注入上市公司。预计注入时间将在2019年”。

虽然该项承诺多次出现在云南旅游的年报、半年报中，但一直未付诸实现。目前，昆明饭店改扩建项目还处于前期筹划阶段，今年3月8日，昆明饭店召开了改扩建项目方向性概念规划设计方案研讨会，围绕概念设计方案推进项目建设。同时也意味着，原计划2020年建成的计划已经泡汤。

值得期待的是，项目处在东风广场片区，片区内多条地铁交汇，有恒隆广场、春之眼、金格百货、新世界百货、香格里拉酒店等项目，是未来昆明新的CBD，商业驱动力强大。

工程进展遥遥无期

子元退出 豪宅规划生变

这不禁让笔者想起了9年前爆破拆除的云南饭店，目前，云南饭店旧址仍是“废墟”一片，改建7年仍在调规，施工进展缓慢。

　　云南饭店老照片

追溯云南饭店改扩建项目的由来，2004年2月，云南饭店整体划转到省国资委管理，2010年，省国资委把云南饭店转到云南世博旅游控股集团名下。2010年爆破拆除之后，云南饭店改扩建工程由世博集团和子元集团合作建设，在项目公司云南云旅地产中子元集团占股67%起主导作用。

　　云南饭店项目效果图

据云南饭店早期的宣传，项目将保留老云南饭店的功能性与品牌，打造昆明市中心百米双塔地标，两栋塔楼将以国际标准分别建设高级精品酒店和融合商务、居住、休闲等功能为一体的城市高端商业广场。同时引进世界500强酒店管理集团、云南最高规格的消费场所、西南最大的奢侈品云集之地以及大区级私人会所、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、保时捷俱乐部等圈层业态。

不仅如此，云南饭店还首次为云南带来了高规格的定制“云南公馆”——当时宣称是集顶级豪宅精髓之大成，邀请全球顶尖建筑规划师、景观设计师及空间设计师铸就云南首席世家名门大宅，仅42座，堪称顶级限量。

但项目自2012年11月启动建设之后，工程进度比较缓慢，期间工程几度停滞，拖沓到至今仅完成了地下部分。去年9月，子元集团还退出了云南饭店的开发，其持有的云旅地产1015.15万元的股份，全部转给了世博集团，世博集团成了云南饭店改扩建工程项目公司的唯一股东。彼时，有消息人士透露，子元集团退出云南饭店后，世博集团有意引入印度塔塔集团旗下泰姬酒店进驻云南饭店，但确切消息还有待确认。

从近日市规划局发布的云南饭店规划调整信息来看，子元集团退出后的云南饭店要大变样了，尤其是办公塔楼规划由原来的26层调整为29层，建筑总高度不变，层高相应调整变小，这意味着往居住功能靠近，变成了公寓式的商住两用楼，根据世博集团官网的信息，云南饭店的定位已明确为“酒店+公寓”，原本规划的顶级限量豪宅云南公馆可能已不复存在，计划引入的云南最高规格的消费场、大区级私人会所、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部等也可能生变。