旭辉6.19亿摘成都新都区123.8亩商住地 含较大商业规划面积

4月24日，成都公共资源交易中心出让一宗土地，宗地编号为XD2018-01（252/211），面积合计123.8亩，拍卖起价500万元/亩。最终上海昌体企业管理有限公司（旭辉）以成交价500万元/亩竞得该宗土地，成交楼面价约2261元/平米，溢价率0。

按此计算，旭辉摘得此地块的价格为6.19亿元。

据观点地产新媒体了解，该宗土地位于新都区新都街道万和村1、2社，按照规划，该宗地北侧为①号地块，南侧为②号地块。其中①号地块为二类居住用地，容积率为2.5，可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的30%；②号地块为商业用地，容积率为4，计容建面为179985平米。

值得注意的是，该地块的商业体量较大，地块①是住宅兼容商业用地，地块②则是纯商业用地。

据悉，2018年新都一共成交了9宗住宅土地，其中人居、龙湖均竞得2宗，华润、新都国企分别竞得一宗。楼面地价最高7800元/平米。