重生不久又遇“死亡威胁” 昆明煤机厂的“前世、今生、未来”
————昆明老厂房“变形记”系列报道
（赢商网云南站报道）穿金路上的煤机厂最近着实火了一把，X—JUMP蹦床公园、上馆子等个性品牌在抖音APP上单个作品的流量都达到几十万级别，微信朋友圈等社交软件上也是曝光率极高。
通过品牌检索，我们找到了出处，来自昆明老煤机厂（昆明煤矿机械总厂）改造而来的创意园区。
60年风雨沉淀
昆明煤机厂“陨落”
这个位于北二环边的穿金路上的昆明煤机厂始建于上世纪50年代，至今已有近60年的历史了，是国家机械委和中国统配煤矿总公司的大型重点企业。主要生产刮板输送机、带式输送机、单体液压支柱等三大类十二个系列的产品。其产品销往全国二十一个省市、自治区，在全国煤机行业中占有一定的地位，在用户中享有较高的声誉。
时过境迁，2007年煤机厂在市场经济的涤荡下宣布破产，曾经的辉煌成为了永恒的记忆，而这些宝贵的时代精神和附着厚重尘埃的老厂房却保留在了穿金路上。
KM1958孕育而生
100余文化、体育、餐厅品牌进驻
2015年12月，它迎来了“重生”。
一个集文化创意、体育、娱乐、餐饮等配套服务为一体的综合性文化产业园区——KM1958在原址上孕育而生。
“1958”是原煤机厂的成立年份，这个命名是对历史的致敬，也彰显着这片土地深厚的底蕴，过去、现在、未来在这里交汇，一块全新的文化艺术版图由此铺开。
走进位于昆明穿金路煤机厂的创意园区，大门没有明显的标识，总会有一种穿越时空的错觉，一栋栋老厂房经历了几十年的风风雨雨，早已是一片斑驳和沧桑。当走进每一栋楼的门前，便发现老房子已经焕发了生机，一个个新颖而独具特色的品牌门店为老厂房注入了新生力量。
赢商网统计发现，园区已入驻商户100余家，业态分门别类，大致分为文化创意、运动休闲、餐饮娱乐三大类，涉及面较广。
文化创意类，起航众创空间、仙湖禾音、训练日工作室、一束家花艺、易道艺术、同声艺术交流中心、那片山茶业体验中心、彩云美术馆、悦茗珠、西伦摄影工作室、垚众景观设计、革兴社、艾蔻摄影、臻尚设计、嘉华会馆、绯璀摄影、艾欧工坊、栖云会大院里、东箭完整家居、南方艺术生活社群、杨洋造型彩妆商学院、齿轮盒子。
运动休闲类，A.S密室逃脱、ACE、加齐篮球、1891机车生活馆、加齐篮球培训、猎锋箭馆、1958穿金羽毛球馆、去游游泳馆、睿蓝潜水俱乐部。
餐饮娱乐类，暖炉、上馆子、老厂房、傣香淳、春风十里酒吧、版纳园、食栖、小满咖啡、吉莫茶房、清欢生活馆、随堂文化餐吧、重庆渝煊鲜菜火锅、牧羊人炭烤羊排、大理菜馆、积柒味道、N度本味重庆火锅、有方、冷脚酒吧、可可诱法式西点店、牧真羊肉串吧、云茶堂、安迪赫尔、大皇蜂火锅、大清潮清真餐厅、吃菌饭店。
其他还有，礼遇爱宠酒店、汪星客宠物4S店、车力量等宠物及爱车服务、保养的特色品牌。
整个KM1958还保留着浓厚的老厂房的砖瓦结构建筑，各个业态的规划分布较为复杂，改造方面略显生硬，园区内的道路没有明显的指向性，公共区域的文化氛围还有所欠缺。好在所引进的品牌上体现了创意园区所需的个性化，成功避开了一大批同质化品牌，让消费者耳目一新。
“涅槃重生”后仍“劫数难逃”
200亩创意园面临拆迁
变数来了。
一则公告，让这个改造完不久的创意园区面临着“死亡威胁”。
1月7日，云南产权交易所发布了“云南锡业集团（控股）有限责任公司2019年度招商引资公告”。公告显示，云锡集团2019年度共有11项目面向社会招商引资，其中，昆明市盘龙区青云街道穿金路煤机厂项目赫然在列。
昆明煤机厂开发合作项目一石激起千层浪，项目一旦招商引资成功，将面临整体拆迁的命运，原来辛辛苦苦招来的商家，一个个各具特色的厂房创意空间，不得不和煤机厂说再见了。要不了几年，煤机厂将不复存在，200多亩的厂区将变成一个大型房地产项目。
此外，最揪心的恐怕就是园区里的商户了。多数商户是和1958文化创意产业园招商运营中心（以下简称运营中心）签订的合同，少数直接和云锡龙马公司昆明分公司签的。目前公司正在与商家进行协商，一旦启动改造，商户肯定全部要搬走。
据公开资料对煤机厂开发合作项目的描述是：项目主办单位为云南锡业房地产开发经营公司（以下简称云锡地产）。项目用地分煤机总厂和二分厂两个地块，一级开发整理的土地面积为210.09亩，二级开发的净用地不少于120亩。目前，煤机厂旧改项目已完成概念性规划设计方案并通过昆明市规划局规委会的审批，沿穿金路土地为商业用地，其余地块为居住用地，初步规划指标容积率为4.4，昆明煤机厂即将迎来拆迁。
原本以为煤机厂改造后获得了全新人气和巨大流量，可以继续把这种文化商业发展下去，不料，一切事物在资本面前都显得如此柔弱，我们只能叹一声“命途多舛”。