南昌万象城综合体项目奠基 商业板块最快于2021年竣工

4月29日，华润置地南昌万象城综合体项目正式奠基！该项目位于南昌红角洲赣江畔，将集万象城购物中心、商务办公、酒店及住宅于一体。

图片来源：华润置地

2016年12月底，南昌市红谷滩新区与华润置地（南昌）有限公司签署战略合作框架协议，华润置地将在红谷滩新区红角洲片区投资建设华润中心项目（万象城项目）。该项目位于红谷滩红角洲片区，具体位于南昌国际展览中心的位置，规划用地面积约340亩，总投资约180亿元。

2018年8月8日，华润置地以30.74亿元拿下国展地块，三宗地共计317.364亩，分为住宅用地与商业商务用地，其中DAEJ2018019（A-16-2）为住宅用地，占地面积133.179亩，容积率1＜FAR≤3.0；DAEJ2018020（A-16-1）为商业商务用地，占地面积62.164亩，容积率1＜FAR≤3.6；DAEJ2018021（A-15-1）为商业商务用地，占地面积122.021亩，容积率1＜FAR≤3.6。

根据出让要求，华润置地需要在这三宗地内建设计容建筑面积不少于14万㎡大型商业购物中心及4万㎡酒店（按五星级标准建设）并不得改变用地性质和用途，整体持有经营不少于20年。据悉，地块商业部分需在双方签订土地出让合同9个月后开工，开工后3年内必须竣工，以此推算，南昌华润万象城商业板块最早将在2021年以后竣工。

图片来源：南昌商业情报

根据华润置地华中大区官网于2018年1月发布的招标文件显示，南昌华润中心商业、商务用地面积为12.28万㎡，总建筑面积为47.46万㎡，包括15.2万㎡室内购物中心+0.8万㎡购物街，以及约11.7万㎡写字楼、约15.7万㎡公寓、4万㎡酒店。从曝光的项目整体效果图可以看到，南昌华润中心项目规划有17栋住宅、1栋250米超高写字楼以及2栋140米、1栋180米写字楼公寓以及万象城购物中心。

图片来源：华润置地

另悉，除了华润万象城，华润置地在南昌还布局了两个城市综合体项目——青山湖区华润万象汇以及永通华润万象汇。

其中，青山湖区华润万象汇是华润置地进驻南昌的首个城市综合体项目，已于2018年5月12日奠基。项目一期为住宅用地，面积2.87万㎡、总建筑面积12.45万㎡；二期总建筑面积为20.87万㎡，含6万㎡购物中心、0.87万商业街、10.38万㎡办公，商业最晚于2020年上半年开业。

永通华润万象汇于2018年5月16日签约落地，总投资达4亿美元，占地面积达480亩，体量巨大，将建设集商业综合体、商业特色街、高端公寓楼、写字楼等为一体的城市综合体项目。