专访社会山文旅港李海英：坚持理想 用情怀与责任打造精神港湾

近期电视剧《都挺好》的热播，让“女性”话题重回焦点。如今，随着经济和社会的发展，完全由男性主导的时代早已松动。新时代的女性果敢坚毅，加之天生细致敏锐的特点，得以在工作中大放异彩。

在此之际，赢商网专访“商业女强人”，倾听她们的声音，深入挖掘商业地产女性的魅力。上周，天津社会山文旅港副总经理李海英女士在社会山销售中心接受了赢商网的独家专访，道出了社会山文旅港找寻天津属地文化，重塑当代人精神岛屿的决心与使命。李海英女士与集团同行，在十三年的时间里，用自己的知性、智慧、从容与坚定，在贫瘠之地建立了一座“飞来之城”。

　　图（社会山文旅港副总经理 李海英女士）

十年磨一剑 潜心造座城

接受专访时，李海英女士着一条红裙，散发着活力与希望。她告诉笔者，自己不喜欢化妆。女人敢于素颜，本身就是种魅力，是十足的底气下彰显着的自信魅力。

李总很坚定地介绍道，天津社会山项目运营的13年间，一直在做跨界。社会山文旅港项目规划之初就不是单纯的社区物业，公司想将其打造成天津地标项目，成为城市名片，传达生活理念。

社会山文旅港定位为“全家欢享的陆上游轮”，希望能吸引懂生活、有品位的全客层人群，来此体验生活、享受生活，在这里从早到晚不间断地获取想要的体验，找到不同的心动点。公司十几年来来深耕社会山这片土地，希望给“山里”的“山民”营造一座“内有清净悠然，外有声色犬马”的心灵岛屿，让大家找到归属感。

　　图（社会山文旅港夜景）

作一幅乐土画 造一个生态圈

在接受采访时李总很骄傲地讲到，社会山是一座城，一座真正适合人居的城。这里有社会新城与老居民的融合，有休闲与商务的连接。社会山是一片真正的乐土，让身处其中的人都有所收获与感悟。

社会山地处张家窝，这里原本只是个名不见经传的小城镇，因社会山的开拓，吸引了大量高素质人群的流入。居住在这里的大学教授、医疗人才、金融精英，除了基础的生活，也少不了社交，所以社会山做出了一个相对非常规的决定——即使容积率允许，社会山的每个社区也没有设计独立的别墅区，目的就是为了使社区更有活力，高职高薪人才与上升期人群有充分交流的空间，每家的孩子、老人作为社交热点，让人与人之间产生关联。

人与人之间有交流，人与业态有关联，业态与业态之间也相互交融。社会山发放给业主的温泉、酒店体验券，能让业主提前5到8年体验到中产生活。参加会议的客人会去商街买东西，入住酒店，而社会山购物广场、城南往市民国主题商街，反过来也是酒店、会议的配套，实现了吃喝玩乐近在咫尺。社会山打造了一个完整的生态圈，是懂生活、追求品质的人的精神港湾。

用情怀点亮文化 用责任创造未来

众所周知，商业地产市场竞争激烈，文旅商业项目通常投资与回报周期漫长，资金投入较大，如果经营不善，或者融资成本过高，就有会导致很多投资风险。

面对以上种种不确定因素，李总表示：“文旅商业，不是单纯为了做商业而做。”她解释说，文化不是用来赚钱的，文化应该与需求结合起来，创造价值。如果把文化理解为单纯的复古，将其作为噱头吸引客资，顾客感受不到文化的魅力，自然不会长久，也必然不会获利。

社会山的文化不是照搬古建筑，也不是标榜文人骚客的矫揉造作。而是在了解城市文脉，熟知城市文化的基础上，将城市精神与历史文化相结合，提取文化精髓，提供给来者精神养分。

社会山主做民国文化，有两个原因。其一，天津这座城市，在国民时期有着与上海并驾齐驱的辉煌文明。民国时期的文化底蕴是积极向上的，更适合当下飞速发展的社会步调。其次，民国时期的文化是国学与风骨的沉淀，同时也兼具外来文化的开放性。那个年代的精神与现代生活可以无缝嫁接，弥补现代中产阶级缺少的才子佳人的风情，给每个人的带来不同的感受与启迪，给人以积极向上的精神引导。

民国物语博物馆并没有做过大量的宣传，却依然成了网红，这主要得益于口碑的力量。不同的人，不管老人也好，白领也罢，在凝聚了国民精神的环境下都可以找到思想共鸣，产生人生感悟。有位第四次到访博物馆的顾客说过，“博物馆是值得反复来的，因为每次来都有不同的感悟。”好的文化是承担了社会责任的，是会对人的精神有帮助与洗礼的作用。

　　图（民国物语博物馆）

依靠品牌创新 增强可持续发展生命力

社会山文旅港，是一个覆盖京津冀区域的特色文旅地产项目，是集住宿、温泉、会议、餐饮、娱乐、时尚购物、旅游购物、儿童探索、民国文化体验、学术艺术交流等于一体的全业态文旅旗舰产品，以全家庭游客为主要客群，从吃、住、行、游、购、娱六大方面，满足并提升顾客的消费感受和体验。

社会山文旅港占地26万方，涵盖不同板块，满足不同客群的不同需求。位于城南往市民国主题街区内的锦颜照相馆、爱玲甜品店、阿彩的店（杂货铺）、Mr. & Miss Jewelry首饰店、Wink酒吧这5家自营品牌店铺均可给顾客带来独特的民国体验。

同时为满足亲子客群的需求，社会山文旅港特邀由美国GRA进行系统设计，倾力打造了1700平的儿童探索成长基地 -“炼金师的实验室”。该项目，室内全部采用50度亚光粉色及淡蓝色的设计，有效避免因色彩饱和而引起儿童的过度兴奋。为充分开发儿童想象力与创造力,挖掘儿童潜力，特设建筑区、风能体验区、地震感受区等8大探索区域，可以让孩子们在体验的过程中像炼金师一样去动手动脑，使儿童具备丰富的知识、阳光的心理、综合的能力。此举吸引了大量的亲子客群 来此共享一段时光。

　　图（炼金师的实验室）

此外，集团基于大健康理念，在海泰设立研发基地以及仓储，开始发展健康版块。规划建立PHR人的健康银行，从C端入手采集人的健康数据，建立每个家庭的健康树。提早预防为健康保驾护航。此外开发国民健康平台，实现真正的线上线下结合。

社会山有一个理想，就是让“山里人”以及更多的人，更懂生活，在文化的熏陶下，享受生活。社会山里没有山，也没有港湾，却有精神的依靠与寄托。未来，他会更好。