保利春湖生态青城批前公示 昆明西北三环外将新建文旅大盘

5月6日、7日昆明市规划局分别发布了五华区西翥春湖生态青城KCWH2018-3-A3地块、KCWH2018-3-A1地块项目建设工程规划许可证批前公示。

项目位于昆明市五华区主城西北西翥街道办事处，轿子山旅游专线东侧。其中，A3地块规划63栋低层商业、24栋低层组团办公、53栋多层办公。A1地块规划2栋多层办公，1栋低层商业。

（区位图）

（A3地块总平面图）

（A1地块总平面图）

据公示，西翥春湖生态青城项目申报单位为云南恒诺赛鑫投资有限公司。相关资料显示，在2015年云南恒诺赛鑫有限公司进驻西翥落水洞片区，计划在此打造文旅大盘春湖国际项目。项目位于西翥生态旅游实验区（轿子雪山旅游专线10公里处），分南北两区开发，定位为生态旅游度假胜地。17年9月，保利地产便通过旗下子公司保利华南实业有限公司出资1.1亿元，获得云南恒诺赛鑫55%股权，意味着保利地产获得春湖国际项目开发权。

保利地产于17年8月正式进入昆明，从确定入昆首个项目以来，便加紧了在昆的扩张步伐，不断拿地、收购项目，短时间里就敲定了保利堂悦、保利大厦、保利·阳光城·翡丽公园、保利太平新城大健康项目、保利春湖国际项目、保利·玺樾等多个项目。现随着保利春湖的过规，保利在西翥片区文旅项目的开发将正式拉开序幕。

公示显示，项目性质为商业、办公。其中A3地块净用地面积有22.6万方（约338亩），地上建筑面积27.3万方，总体将分为三期开发，其中一期净用地9.57万方，地上建筑面积10.1万方；二期净用地7.66万方，地上建筑面积9.2万方；三期净用地5.3万方，地上建筑面积7.8万方。A1地块净用地面积约为1.23万方，地上建筑面积1.84万方。

A3地块入口商业效果图

（A3地块沿街立面效果示意图）

（A1地块入口商业示意图）

（A1地块鸟瞰示意图）

西翥片区位于昆明西北部，定位为旅游生态发展区域，所以地产开发和产业布局以旅游、文产为主。将大力发展休闲度假、文化创意、山地运动、养老养生等生态休闲度假产业，打造以低密度、低容积率、高绿地率为主的高端休闲旅游度假片区。2011年5月，“西翥生态旅游实验区”正式挂牌成立，截止到目前西翥生态旅游实验区正处于昆明康养休闲开发的热点区域。（图片来源：昆明市规划局）