呈贡吾悦广场“秣马厉兵” “一带一路”下领略商业大情怀

（赢商网云南站报道）A类店是一个连锁品牌迭代的精致化体现，是具有更高级别的旗舰窗口，它的落地更是对区域未来成长的绝对肯定。

将于2020年年中开业的吾悦广场之于昆明呈贡，便是最具象化的表现。

　　呈贡吾悦广场效果图

前期“修炼”：冰冻三尺非一日之寒

呈贡吾悦广场是新城商业体系内顶级的A类店，是总面积超过86万方的大型综合体项目。广场建筑规划为吾悦4.0模式。整体定位于区域标杆型家庭时尚购物中心，紧扣国际感、时尚度、高颜值三大标签，为青春呈贡的商业氛围助推一股最强劲的活力与激情。

当然，这样的定位绝不是几次会议、几轮探讨就得出的，不惜耗时、“苦练内功”才是商业地产成功的根本。

　　项目位置图

近几年，昆明一些商业地产项目经营艰难、垂死挣扎的情况不胜枚举，之所以面临这样的境地，除了电商的冲击外，没有充足的时间去做精准的项目调研与市场研判，没有充分的时间去打磨项目的规划与定位，匆忙招商匆忙开业是很多商业的无奈之处和普遍问题。

　　呈贡吾悦广场——花间里效果图

作为专业的商业地产运营商，新城控股自然深谙此道，呈贡吾悦广场商管团队在2018年8月便开始进入至关重要的前期筹备，也就是说提前两年开始组建团队做前期筹备，比一般项目足足增加了一年的筹备时间。

深入市场，调研周边是第一步。针对呈贡的交通、经济、人口、项目位置进行细致的摸底，通过数据分析，对大环境有了稳定的把控，商业的框架一步步的开始成型。

异化竞品，提炼亮点是第二步。1公里、3公里、5公里......，不断的对半径距离内的商业项目的建筑风格、业态构成、场景体验等方面进行走访和比对，最终结合实际情况，总结自身项目的不同亮点，商业的内容开始充盈起来。

沟通商户，研究消费者是第三步。无论是问卷调查，还是面对面交流，对于消费者和商户的研究更是重中之重，了解各自的期望和需求，闭门分析、精准定位，商业的连贯性一气呵成。

　　呈贡吾悦广场——芳美术馆效果图

这样一来，呈贡吾悦广场基于所处的城市、区域、文化、消费人群和竞争格局都有了充分理解，才能制定出准确的具有差异化的客户体验方案和项目定位。后期的产品设计、招商推广等各个环节也都自然的围绕这一定位顺利展开。甚至是开业后如何进行有效的运营和推广都有深入的思考和详尽的方案。

“一带一路”：星星之火可以燎原

关乎项目未来发展，这和地域性、大战略有重要关系。

随着“一带一路”战略规划将云南定位于辐射东南亚、南亚湄公河区域的对外开发中心,呈贡新区正在成为云南“一带一路”战略落地的核心区域。

　　呈贡新区（图片来源摄图网）

呈贡作为昆明“两核一极两区六廊”发展格局中的重要一核，在高铁时代的红利下，实现了从城市郊区变身繁华都市的华丽逆转。

其实城市是需要积累的,需要商业、产业的积累,是一个不断修正不断完善的过程。呈贡吾悦广场作为云南省江苏商会重点招商引资入滇项目，在促进当地呈贡区域经济发展的同时，更将长三角先进的体验型商业、区块链智慧产业制造和充裕的资本带入呈贡，为呈贡片区的商业发展搭建新的历史舞台，开启新的商业格局。

为此，呈贡吾悦广场以更高的立意，更远的视角，举办“北大经济学院‘一带一路’西南国际合作‘经世论坛’暨呈贡吾悦广场招商启动大会”，向国际展现呈贡商业的精彩，向城市亮相一座魅力商业。

　　呈贡吾悦广场效果图

一系列的节奏，呈贡吾悦广场必将成为完善呈贡商业格局、驱动昆明商业经济发展的核心引擎；成为世界了解中国的一个窗口，把大美中国的魅力展现给更多来自世界各地的消费者。

（除特别标注外，其余图片均来自项目方）