新呈贡新吾悦 生而不凡才能跑赢市场

历经十六年建设发展，呈贡与主城的界限正在模糊，道路畅通了，市政府搬迁，高铁启动运营，一站式商业出现……这一切的变化，都在昭示着新呈贡的新未来。

着眼当下，全新的商机与投资机遇也正在酝酿当中，而商业地产的快速发展，也是呈贡腾飞的一剂“强心针”。

大体量、精运作，新城控股以强大的决心把最高级别的吾悦广场落地于新城呈贡，优质的商业中心与潜力巨大的呈贡将合力前行。

　　呈贡吾悦广场效果图

人气、产业、配套

呈贡与吾悦并驾齐驱

16年前的呈贡，只是蔬菜、花卉供应地；11年前的呈贡，被称为“鬼城”；9年前的呈贡，除了大学城和行政中心，周围仍旧一片荒芜之感。

而近5年来，461平方公里呈贡整体规划出炉并在快速落实，形成了市、区政府驻地，大健康、大教育、大交通、大生态、大文创、大旅游、大数据、斗南花卉市场等支柱产业提供中坚力量的新兴城区。

激活整个新区的就是逐年上升的人口基础。粗略统计，呈贡常驻人口和大学城师生群体可达到53万，基数较大。此外，单2017年至2019年4月，呈贡区共出让地块87宗，规划建筑面积745.33万平，规划户数就达11.66万户。按此发展速度，预计未来2-3年呈贡总人口数量将接近100万。

回顾2018年经济指标，实现了地区生产总值250亿元，同比增长10%；规模以上固定资产投资完成281亿元，同比增长8%。这样的增长速率在市场中也是走在前列的。

这一切的利好都在为呈贡的商业发展加足马力。

　　呈贡吾悦广场绝佳的区位

尤其位于呈贡新区的核心，CBD区域的呈贡吾悦广场，位置的优越性揽获的是一群高质量的固定消费群体，加之周边地铁、公交的紧密连接，可源源不断的为项目输送大流量。一边是呈贡大环境的利好，一边是项目区域内的人口、交通等优越条件，呈贡吾悦广场可谓真正的顺应天时地利人和。

精准、独有、错位

呈贡吾悦广场的个性养成记

专业是吾悦广场进军呈贡的不二法宝。在前期规划定位、建筑设计、业态划分、消费价值、客户体验等方面下足功夫，深入市场，比对竞品，从而将自身立意在一个差异化、创新性的模式下，有针对性的面对消费者。

作为新区，呈贡消费群体呈现出相对年轻，消费具备活力的特点，所以客群以18-45岁大学生群体、政府公务员、年轻家庭为主，高铁站、斗南花市旅游人群为辅。

业态的规划是整个场子内容精彩性和消费者满意度的集中化体现。呈贡吾悦广场8个月的竞品摸底，探索出了一条个性的业态布局。主要针对主次力店、儿童、服饰、餐饮四大业态，以品牌独有、错位经营为主，优化品牌组合，扩充地域性，在品质和装饰上优于市场水准。

本以为能在业态上精准定位到每一个客群，还能与竞品错位经营已经了不起了，但呈贡吾悦广场所做的远不止于此。购物环境的构建也是一大亮点。

　　外立面及入口

外立面给人最直观的的视觉冲击，运用自然生态景观以及云南特有的地质形态模拟建造，更是在公共区域和客流较大地方以水景、花园、雕塑等铺设，还塑造很多梦幻、花卉等网红打卡地。

　　内场及场景打造

内场及场景打造更是可圈可点。紧紧抓住与消费者的情感连接，每一层都凸显主题性，为其提供一个具有生活气息和趣味化的社交空间。

场所端被新城控股做的精彩纷呈，做的温情默默，接下来就到了2020年呈贡吾悦广场开业后的运营了。你以为还早，但商管团队早早就做了细致的企划蓝图。

力求开业后半年内保持周周有活动、月月有爆发、大小活动穿插的方式进行不间断的营销，直至呈贡客群消费转移，习惯养成。

这一波操作可谓章法自然，切合实际，但不可忽略的是背后那段艰辛的进击之路。

新时代，新呈贡，新吾悦！商业的旅程崎岖不平但却充满魅力，新城人敢为人先，不走寻常路，另辟蹊径，用全新的商业逻辑和运营思维让呈贡吾悦广场生而不凡。