衡阳陆家新区2宗地3亿成交 杉杉奥莱购物广场、酷贝拉特色小镇将启动

6月7日，杉杉奥特莱斯以2.9199亿快速拿下衡阳陆家新区网挂58号、网挂59号两宗地块，均以底价成交。

其中，网挂[2019]58号地块由衡阳杉杉奥特莱斯购物广场有限公司竞得，成交单价为120万元/亩、总价为1.23168亿元，宗地位于东临杨柳西路、北临曙光西路、南临衡州大道，为商业用地，面积约102.6亩（约合68426.49㎡），容积率≤3.00，出让年限为40年，该地块计划打造为杉杉奥特莱斯购物广场，系全新升级的4.0版奥特莱斯，预计2020年年底开业。

网挂[2019]59号地块由衡阳杉杉奥特莱斯置业有限公司竞得，成交单价为180万元/亩、总价为1.68822亿元，宗地位于东临风顺西路、西临临水路、北临银星路，为商业服务业设施用地、居住用地（其中商业用地≤20%），面积约93.7亩（约为62526.50㎡），容积率≤3.00，出让年限为商业40年、居住70年，该地块预计建设酷贝拉文旅产学研特色小镇，涵盖酷贝拉乐园、主题酒店、现代生态农庄、5D影院、亲子主题职业体验中心、创客中心、酷贝拉文旅小镇、婚庆主题公园等。

图片来源：大城衡阳

据悉，上述两宗地块的项目建设与竞买人资格都十分严苛：商业用地项目总投资20亿元，投资强度不低于1000万元/亩，建筑面积不少于12万平方米（不含地下室），其中一期项目建筑面积不低于10万平方米，主要建设商业综合体，须引进国际国内著名品牌总数不少于200个；竞得人须在交地后3个月内正式开工，20个月内开业运营；项目开业运营后，[2019]网挂58号地块用地计容商业面积五年内全部自持，自主经营、统一管理，不得分割销售......

今年5月，衡阳高新区政府网曾发布消息称，杉杉奥特莱斯将于六月开工建设。因此，[2019]58号、[2019]59号挂出后，不少人猜测，它们或会由杉杉奥特莱斯竞得，最终的成交结果也证实了这一猜测。