金茂底价1元转让北京亦庄项目34%股权 路劲已退出该项目

6月26日，据北交所信息披露，金茂旗下的天津北方博茂置业有限公司拟转让北京昊远置业有限公司34%的股权，转让底价1元。同时，路劲旗下的北京隽成房地产开发有限公司已将所持33%股权转让予中铁房地产。

观点地产新媒体查询公告获悉，北京昊远置业成立于2018年12月28日，经营范围为房地产开发、房地产信息咨询、销售自行开发的商品房等。该公司注册资本为2000万，其中，天津北方博茂置业有限公司持股比例为34%，北京隽成房地产开发有限公司和中铁房地产集团北方有限公司持股持股比例均为33%，上述三家公司对应股东分别为金茂、路劲、中铁。

公告显示，路劲于6月20日与中铁签署了《股权转让协议》，截止挂牌前，暂未完成工商变更登记。同时，北京昊远置业所需股东借款暂由中铁单方提供，并按照年利率20%标准计息，其取得的收入优先偿还中铁建提供的股东借款本息。

截至3月31日，中铁超额提供全部股东借款共38.16亿元，包含转让方应提供至北京昊远置业的借款12.97亿元。

据北京昊远置业最近一期财务报表显示，截止5月31日，北京昊远置业营收为零，营业利润、净利润、所有者权益均为负294.86万元，资产总计为38.84亿元，负债总计为38.87亿元。

据观点地产新媒体此前报道，2018年10月19日，金茂联合路劲、中铁以37亿元总价摘得北京经济技术开发区河西区X89R2地块，溢价率17.46%，成交楼面价32937.64元/平方米，用地面积4.5万平方米。