北外滩来福士正式启动招商 定位“灵感之城”2020年开业

6月28日，新加坡凯德集团旗下上海北外滩来福士项目举办“不眠之夜”招商大会，正式宣布启动综合体招商招租环节。同时对外公布项目定位——“灵感之城”，未来项目将糅合东西方新潮，交织海派文化艺术，创造智慧城市轻奢生活新想象。

　　（由左至右）凯德集团（中国）商业管理 北外滩来福士商场总经理 谢志岳

　　凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理 林建瑞

　　凯德集团（中国）商业管理华东区区域副总经理 仇伟庆

　　凯德集团（中国）商业管理华东区区域副总经理兼北外滩来福士总经理 黄加勇

　　共同启动装置

凯德集团（中国）商业管理董事总经理陈培进表示：“25年前，凯德深耕中国缘起上海，15年前，来福士品牌首进中国亮相上海。来福士作为凯德旗下综合体旗舰品牌，伴随着市场的快速变化和城市生活方式的不断变迁，始终走在时代前列。目前，全球一共有10座来福士，其中9座在中国。每一座来福士都是城市商业和潮流文化中心所在，显现出领先的产品竞争力和持续发展的商业活力。在凯德的数字化创新战略驱动下，北外滩来福士项目，将在运营模式和智能体验方面全面升级，助力北外滩转型升级，成为区域发展的新商业引擎。”

被上海北外滩赋予的“灵感之城”

上海虹口北外滩地处黄浦江和苏州河交汇处，与陆家嘴、外滩构成 “黄金三角”，是上海开埠后中国看世界的启航之地，也是近代中外文化的交融之处。得天独厚的地理优势哺育着其航运、经济、文化等地缘特色，正越来越吸引全世界的目光。

近年来北外滩不断提升能级，成为带动虹口区域经济整体提升的突破口。该区域近年来聚焦航运高端服务功能，深化航运服务总部基地功能，成为上海国际航运中心的重要组成部分。同时与外滩和陆家嘴错位发展，深化北外滩金融港建设，成功推进了财富管理企业快速集聚，预计到2020年，金融企业将超过1800家。

而在文化与科技方面亦有新动向。北外滩区域将整合犹太难民纪念馆、下海庙等文化资源，打造“海上方舟”主题区域，集聚文博、商旅、休闲、体验、艺术品展览等功能。同时北外滩正在打造的5G全球创新港，将集5G展示、联创、应用、科普等诸多功能于一体，通过5G这一万物互联的平台，助推智慧城区建设。

　　上海北外滩来福士项目

回望过去北外滩依港而兴，未来该区域在上海甚至全国的发展亦将不断延伸拓展。每个时代的弄潮儿在这里聚集，中西碰撞，新旧交融，岁月更迭不断激荡新的灵感，反哺区域繁荣。

独特的区域特质，使得北外滩来福士项目“灵感之城”的定位应运而生。未来项目将汲取区域多元历史与文化内涵，融合东西方新潮、交织海派文化艺术，在5G时代的大背景下，创造智慧城市生活新想象，与区域商业氛围共荣共性，力争成为上海的地标新典范。

来福士的基因和迭代

作为最早一批进入中国市场的外资房地产企业，凯德的多元化业务包括商业综合体、购物中心、服务公寓、酒店、长租公寓、办公楼、住宅、房地产投资信托及基金业务。凯德深耕中国25载，走出了一条既深度融入本地，又充分发挥自身优势的创新之路。目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产约2,400亿元人民币。

而来福士是凯德综合实力和产品力的代表，1986年在新加坡诞生，2004年中国首座来福士，上海来福士广场开业，开创了中国综合体时代的新纪元。随后，来福士陆续进入北京、成都、宁波、杭州、深圳和重庆。发展至今，全球共有10座来福士，其中9座位于中国，总价值近900亿人民币（截至2018年12月31日）。它成为了凯德发挥桥梁作用，利用自身全球业务网络、资源平台，推动国际经济、文化、商业交流的重要载体之一。

作为综合体品牌，每一座来福士中各业态互相串联互通，引入前沿消费理念和凯德智慧生态圈，打造全场景一站式生活体验，挖掘区域特质，为其注入新鲜活力，又与城市气质和谐共融，提升区域商业格局和挖掘城市生活多元性。同时凯德利用旗下广泛的商业网络，将众多国际优质品牌首次带进中国，极大丰富了消费体验，亦助力了租户及合作伙伴实现跨地域、规模化发展。

　　凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理林建瑞致辞

凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理林建瑞表示：“上海的三座来福士恰好完整体现了来福士品牌从商业聚合体，到社群联合体，再到新一代城市共同体的产品迭代，未来将更好地发展品牌综合体规模化效应。北外滩来福士项目将以赋能城市升级为使命，推动城市持续焕新，在规划和运营中注重并融合北外滩所属的航运、经济、文化等地缘特色，并将充分运用凯德自身的综合开发及专业运营能力，为北外滩献上一座汇聚海派文化、充满进步力量的综合体。”

以人为核心描绘“灵感之城”未来的模样

活动现场以特别定制的沉浸式戏剧为串联，演绎了一场在上海历史背景下发生在北外滩边的“焕新”之旅。尝试将北外滩来福士项目，这个即将加入区域商业格局的综合体项目，在现场有限的时间和空间内，进一步由五感传达给每位嘉宾其特殊魅力。

北外滩来福士项目糅合了更智慧的综合设计，更便利的城市网路规划。总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，其中商业部分面积约12万平方米，地下2层，地上4层，无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。

商场部分，由“灵感之城”的定位出发，规划以人为核心，塑造鲜活的文化枢纽、体验至上的品牌空间，以赋予未来的态度打造一座融合时尚、艺术、文化等多维一体的高品质购物中心。由此，将以味、声、触、色、形五感多维触达消费者，精选世界美食、丰富城市文化生活体验、呈现时尚经典与摩登、荟聚多彩新意生活、打造优雅的轻奢主义，网罗多元品牌、引入缤纷活动。

除以上业态外，商场还特别宣布，未来场域内将引入沉浸式体验业态。项目将辟出部分商业空间用于“文化实验室”的打造。空间将面向消费者，提供富有观赏性及内涵深刻的多元展品，量身定制高科技的体验，亦对于来此展示的机构和品牌提供文化与创意共生公长的实验场所，激荡灵感的火花，孵化商业创意。

活动现场，为了感谢众多品牌商长期以来的鼎力支持和友好合作，凯德集团（中国）商业管理华东区区域向30余家品牌颁奖，奖项包括“时尚势力”、“活力先锋”、“美力玩家”、“乐活一族”、“新锐食客”五项。

　　品牌代表领奖

除商场部分外，项目亦有2幢50层的办公楼，置身于楼内，可270°纵览百年外滩历史建筑群，眺望繁华陆家嘴的天际线。楼内将提供“健康、舒适、活力”的办公环境和活动空间。屋顶空间规划是一大亮点，室内花园可以让人在办公间隙暂时忘却身心疲劳，餐厅及俱乐部提供了优质摩登的社交空间。同时，项目将特别租户服务中心，不仅提供使用者完善的办公环境及设备，也提供一个完善社群平台以进行资源的交流与共享。

北外滩来福士项目招商招租已正式启动，预计于2019年下半年开始办公楼服务，于2020年全面开业。