赢商盘点：2019上半年上海新开11个商业项目 总体量74.7万方

同比去年，2019年上半年开业的商业项目，在数量和面积上都呈现增长态势。

据赢商网不完全统计，2019年上半年，上海迎来了11个商业面积在3万平方米及以上的商业项目开业，总体量达74.7万平方米（2018上半年上海开业7个商业项目，总体量为51.3万平方米），开业量占2019年拟开业数量的1/3。

这一期间，还有乐坊·芦恒生活广场、阿里中心·上海虹桥商场、新天地广场、融创精彩天地等3万方以下商业项目相继亮相。

一季度仅3项目亮相 小体量商业受欢迎

上海上半年新开的11个商业项目，分布在上海市8个区域，其中，徐汇区、浦东新区、虹口区均有2个商业项目亮相。具体到所处位置，有5个商业项目处于外环外，其他均位于外环内。

从开业时间来看，第一季度仅开业3个商业项目，分别为：星光耀广场、旭辉宝山U天地、绿地柒彩里，2月份无新项目开业。相较而言，4—6月份开业数量明显增多，仅4月、6月就各有3个商业项目开业。

就体量而言，单个商业项目面积较小。3—5万平方米（不含5万平方米）体量区间的项目共6个，占比55%，体量在5—10万平方米（不含10万平方米）之间的项目有3个，占比27%，10万平方米及以上的项目仅有2个，分别是上海白玉兰广场和青浦万达茂。整体来看，这些商业项目由于所处位置的客群属性，在定位上更偏向社区家庭。

值得关注的是，这些项目中，绿地柒彩里和徐汇梅陇商业中心均为存量改造项目。其中，绿地柒彩里是绿地第一个存量商业改造项目，在其开业前，该建筑已有近二十年的历史；徐汇梅陇商业中心则是由华轻梅陇购物中心改造而成，该项目曾是上海首个居住区商业体，于2018年停业改造。

文旅商业亮相 首店品牌热度不减

在上半年新开的商业项目中，青浦万达茂的体量无疑是最大的，商业建筑面积约24.7万平方米。

6月22日，万达在上海布局的第9座万达广场——青浦万达茂终于迎来开业，这也是万达集团在上海布局的首个文化旅游商业综合体，商业建筑面积约24.7万平方米，汇聚了11大主次力店和200多个品牌，万达汽车乐园和万达儿童乐园均为该项目量身打造而成。

从项目定位上来看，大部分商业项目服务于周边办公或家庭客群，绿地滨江CLUB则将目标客群瞄向了都市年轻潮人、游客，并聚焦“申夜文化”。为此，该项目引进了魔速卡丁车俱乐部、哈雷摩托车俱乐部、潜水俱乐部、聚点滑板、HITFM SPACE DJ 俱乐部等主题运动馆和音乐馆，力求打造一站式文化娱乐中心。

从各项目引进的品牌来看，首店品牌的热度依然不减，尤其是位于北外滩的上海白玉兰广场。该项目汇聚了Wolfgang’s Steakhouse、LANEHUB瓴里、恐龙人俱乐部、赛梦微缩世界等首店品牌，及熊猫老灶火锅、广州老字号点都德、川菜界“LV”映水芙蓉、浦西第一家肯德基轻食餐厅KPRO等特色品牌。

位于浦东新区的上海恒生万鹂商业广场，同样引进了多个首店品牌。如：全国首店大吉炙、悦在·玲然庭；上海首店微时光美食生活超市、琉璃鲸、福山正达儿童成长中心，及上海永久、巴九门等浦东首店。

附：2019年上半年上海新开商业项目