2019年下半年深圳拟开业购物中心18个 新增供应量142万㎡

相比于2018年深圳商业地产的热闹局面，2019年上半年较为平静。仅有万科两大项目（云城万科里和深南万科里）、九方荟、天安数码广场、东部星悦天地五个项目入市。五个项目新增商业体量19万平方米。其中多数项目体量仅为2万平方米。在深圳上半年新开业项目中以云城万科里体量最大，为8万平方米。

云城万科里东里+mall开业实现了云城万科里的完美绽放，其也以“Mall+绿廊街区+商业街区”的商业形态再次创新了深圳商业建筑形式。而作为留仙洞总部基地的首发之作，云城万科里以超40%的南山北首进品牌引发广泛关注。并以“产业+商业”的模式探索商业创新，引领西丽商圈的升级。

相比于上半年市场的平静，2019年下半年深圳商业地产进入“大爆发”阶段，据赢商网统计，下半年深圳将有18个项目入市，商业体量达142.3万平方米，包括One Avenue卓悦中心一期、壹方天地B区、深圳塘朗城、宏发大仟里两大项目等商业项目。

在2019年下半年深圳拟开业的项目中，以5-10万㎡以下（含10万㎡）的项目为主，共有8个，占比45%；5万㎡以下（含5万㎡）的项目有6个，占33%；10-20万㎡的项目有4个，占22%。

　　

从区域上来看，2019年下半年拟开业的商业项目主要分布在宝安区，共有5个项目入市，南山、龙华、龙岗、福田分别有3个项目开业，光明有一个项目开业，罗湖区暂无项目开业。

　　

这些拟开业项目有哪些新动向，在业态品牌规划上有何亮点？赢商网挑选了部分项目为您提前揭晓。

壹方天地B区

壹方天地B区为壹方天地第三个开业的商业区域，与A区、E区不同的是，该项目为纯街区式商业。B区定位“潮流品味先锋主场”，以零售、餐饮、配套为核心，将引进约150家品牌。

离开业仅不到半个月，从已曝光的品牌来看，壹方天地B区引进了NIKE、ADIDAS、FILA、ANTA、LINING、PEACEBIRD、GLORIA等众多旗舰概念店以及高调纯K、海底捞、79号渔船、八合里、王鼻子烤肉、木屋烧烤、卅卅、老佛爷等网红餐饮品牌。

值得一提的是壹方天地B区发力“夜经济”，精心打造了夜市街区—嗨FUN宵夜街。

深圳塘朗城

深圳塘朗城是深铁置业与深业集团共同开发建设，项目无缝接驳五号线塘朗站，为典型的TOD项目。结合“轨道+物业”，项目以“多首层”的设计串联住宅、公寓、商场、写字楼、地铁，形成以满足居住、工作、商业、休闲等多功能的“站城空间”。

　　

作为集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公于一体的社区购物中心，塘朗城现已进驻麦当劳、乐购超市、梦氏健身等大型主力店，同时，还引入NIKE、Adidas、PUMA、SKECHERS等知名运动品牌。目前，塘朗城部分品牌已开业，如魔奇英语、九亩花田手工吐司。

One Avenue卓悦中心一期

One Avenue卓悦中心位于福田CBD的核心位置，商业面积达28.6万㎡。其中一期包括北区“ONE：Living品味生活”、西区“ONE：Style时尚中心”、东区“ONE：Taste缤纷美馔”三大主题业态，以及欧洲街、国际鞋区、儿童趣味区、美妆区、潮流时尚区、美食区等。

　

在品牌上，项目招商率已达到90%，拥有近350家品牌。引进了CGV全球第二家艺术电影院、香港健身瑜伽品牌舒适堡Physical，以及华南首家珍庭潮菜酒家、植藤、乐忻经典 、隐厨、小山东老家、大無烧肉……

光明大仟里

光明大仟里是宏发天汇城的重要核心商业，建筑面积约15万㎡，以打造时尚潮流生活为理念，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，是光明区未来的商业新地标，也是光明区的首个综合大型购物中心。

项目利用下沉式广场的形式，形成“剧场式”乐聚天地，打造了天街、共享书屋、时光漂流瓶、木育森林、旋风滑滑梯等休闲场景。

在业态规划上，光明大仟里引入超70%知名连锁品牌首次进驻光明区，其中零售与配套分别占比32%，餐饮占比26%，儿童业态占比10%。具体引入了近7000㎡的永辉Bravo YH、约3000㎡宴会酒楼、约6500㎡金逸影城以及星际传奇、60余家美食品牌等。

深圳益田假日里

益田假日里由众冠股份与益田旅游商业两家企业联合开发，是南山“大沙河创新走廊”上规模最大的综合体项目之一。综合体总建筑面积为20万㎡，商业部分约5万㎡。

　　

项目定位深圳”首个24小时O2O潮圣地”，汇聚创新、潮流、人文、亲子、社交等丰富体验，目前，项目已完成100%招商，海底捞、金翠皇宫、枞横影院、京味张、领航健身等十多家品牌商户已进场装修。

勤诚达K+PLAZA

K+PLAZA是勤诚达·前海世界综合体的商业旗舰，建筑面积达4.5万㎡，以“前海会客厅 乐享生活家”为定位，目前已引入明公馆中餐厅、原味主张椰子鸡、常株潭湖南菜、酸渡老坛酸菜鱼、太平洋咖啡、鹿角巷、1点点、哒柠、御蝶坊、龙门花甲、乐食空间。

　　

地铁锦荟PARK

地铁锦荟PARK是深圳地铁集团打造的第一个自营商业作品，项目约5.5万㎡，与地铁3号线六约站无缝对接，是深圳首个运动主题的综合体商业项目。

地铁锦荟PARK围绕“运动”、“家庭”，规划了运动服饰、特色餐饮、星级影院、儿童教育及娱乐、大型生鲜超市、运动公园等多种业态，包括迪卡侬、盒马鲜生、中影国际影城、大生体育公园四大主力店，其中迪卡侬已正式试营业。

红山六九七九商业中心

由华侨城和招商蛇口两大央企打造的红山六九七九商业中心是一座建筑面积超10万㎡的公园式商业综合体。项目以30栋独栋商业，与创意街区结合，通过潮流购物，人文艺术、时尚娱乐，环球美食等多元化业态打造沉浸式商业。

在品牌上，红山六九七九商业中心网罗了大众网红餐饮店：胖哥俩、古集餐厅、尚鼎香、欢乐纳瓦、鱼库烤鱼等，同时还有韩国第一影院CGV影城、华南首店开心麻花、深圳首家4D全息投影的惑许酒吧、网红健身房超级猩猩，以及龙华首家海马体照相馆等50+家首入华南/龙华的品牌。

宝安大仟里

宝安大仟里是70万平方米新生代城市综合体——宏发QCC前城的核心商业，建筑面积逾16万平方米，与地铁1号线坪洲站A出口无缝对接，集购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等7大功能于一体。

　　

在业态品牌上，宝安大仟里规划了萌宠天地金和儿童阅读两大主题空间，引入了3500平方米室内冰雪世界和3000平方米深圳首家室内动物园，此外还引入永辉Bravo YH、金逸影城、宝安区唯一一家保时捷城市展厅（已开业）、星际传奇、圣丰城、meland、星巴克、太二等。