独家盘点：2019上半年福建开业商业项目4个 新增体量11.96万方

据赢商网福建站不完全统计，2019年上半年福建开业购物中心（体量≥3万方）共4个，总体量达28.76万方，其中新增商业项目2个，体量达11.96万方；存量改造项目2个，体量达16.8万方。

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· 从数量上看，今年上半年开业数量相较去年有所提升；

· 从城市分布来看，一、二线城市仍处于领先，但购物中心有向三、四线城市下沉趋势；

· 从体量上看，大型购物中心仍是主流，社区型商业并行。

商场自救 存量改造成常态

常言道，旧的不去新的不来，如今许多购物中心都走进升级改造的路程，今年上半年开业项目中，有2个项目属于存量商业改造，一直受到业内人士关注。

去年8月，东百集团发布公告称，拟承租福州闽侯永嘉天地部分商业物业。自此，东百集团与永辉集团、轩辉置业携手开始了项目的改造升级。今年上半年，福州东百城永嘉天地改造完毕，并于5月20日正式开业，项目不仅在业态上进行了改造优化，更在空间布局、场景体验等多方面都进行了驱动升级。同时，项目引入70家闽侯首进品牌店，包含1家福州首进、3家福建首进，如奈雪の茶、鲜猫、新石器烤肉、二回熟等。

三明悦城里项目原是永星国际购物中心，因种种原因搁浅后，2018年初由建发商业接手重新启动运营，并将永星国际购物中心更名为“悦城里”。今年1月，赢商网福建站自三明悦城里官微上悉知，项目已于1月18日正式开业，自此，这个改造了一年的项目才真正与消费者见面。

　　图源：最三明

购物中心向县级城市下沉

在日益拥堵的一、二线城市中，购物中心数量必将达到一个饱和值，未来“过盛”的购物中心若是缺少差异化，必然遭到消费者的“抛弃”，因而这些年，购物中心下沉三、四线城市便成为一种趋势。

在2019年上半年福建已开业的项目中，有两个项目进入了三、四线城市的县级区域，即宁德古田中央广场与中闽百汇永春商场。

宁德古田中央广场处于宁德古田县，是目前古田最大的商业购物中心。项目位于城区六一四路与滨河路交界处，商业中心面积约7万平米，是一个集餐饮、购物、休闲娱乐于一体的一站式购物中心。项目以全新时尚的商业模式和消费环境，有效承接来自老商圈的人流，为古田市民创造更好的一站式生活方式。

　　图源：古田中央广场

中闽百汇永春商场进入泉州永春县，为永春带来了不少首进品牌，如麦当劳、85°C、优客哩哩、鱼田会、味蜀吾、花千舞等。该项目的开发商——中闽百汇零售集团，旗下子公司深耕福建区域多年，在闽运营门店14家，并计划福建省内开设多个项目，预计于2019年内陆续开业。而这些项目多进入三、四线城市及县级区域，如南安、漳州、安溪等。

　　图源：中闽百汇永春商场