2019上半年四川新开商业项目7个 下半年预计开业30个

据赢商网四川站不完全统计，2019年上半年四川开业购物中心（体量≥3万方）共7个，总体量44.8万方。其中不乏伊藤首个购物中心伊藤广场、“西南头家公园式休闲社交中心”成都驿都汇。

下半年四川还有约30座项目将入市，商业体量总计253.8万㎡。

区域分布上，成都依然处于领先地位，项目布局数量10个，占比33%；项目体量方面，5万㎡以上10万㎡以下（包含5万㎡）项目12个，10万㎡以上（包含10万㎡）10个，5万㎡以下项目8个，各体量商业项目均衡布局。

其中，成都后花园·爱琴海购物公园、成都天荟·万科城市广场、成都星汇·保利MALL、龙湖成都滨江天街、成都乐视界综合体项目均将亮相。下半年各项目预计开业时间多集中于第四季度。

上半年开业购物中心7座

较同期下降幅度较大

（备注：1.此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2.此内容为赢商网不完全统计结果，数据来自公开信息及开发商确认，如有出入，欢迎纠正：xumengxiao@winshang.com）

从数量上看，今年上半年开业数量相较去年同期开业商业项目17个下降幅度较大。

从城市分布来看，成都仍处于领先地位，其中锦江区1个，龙泉驿区1个，郫都区1个，温江1个，彭州1个，可见项目逐渐下沉至成都周边三圈层，以及向三、四线城市布局的趋势。

从体量上看，5万㎡以上10万㎡以下有6个（包含5万㎡），5万㎡以下的有1个，大型购物中心仍是主流，社区型商业并行。

从项目定位来看，场景化、强体验、社交属性、跨界混搭越来越受关注。“精耕细作”的伊藤首个购物中心、“西南头家公园式休闲社交中心”成都驿都汇皆亮点满满。

从消费需求和趋势来看，随着中产阶级和千禧一代崛起，消费者更加注重产品品质和附加价值。文化、体验、健康等非物质消费将进一步增长，推动消费不断升级。而在未来，购物中心不仅需要在“体验”和“便利”上不断创新，更需要利用人脸识别、互联网、智能化、大数据等新技术协助开展运营工作。

下半年拟开业商业项目30座

下沉三四线城市趋势明显

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1、成都以10座待开业项目领先 商业项目下沉三四线城市趋势明显

在下半年即将入市的30座项目中，成都占据10座，达总开业数的33%。项目体量上，成都10座待开业项目共计83.5万㎡，为总体量的32.9%。

其他地级市南充待开项目4个，其中商业体量20万㎡方的南充金融广场保利mall是保利集团下沉三四线城市的重点打造项目，备受期待；泸州待开项目3个；巴中、德阳、广安、眉山待开项目均为2个；达州、乐山、凉山、资阳、自贡均有1个项目计划入市。下半年拟开业项目范围涉及四川12个城市，由此可见商业项目下沉三四线城市趋势明显。

2、体量布局均衡，10万㎡以上大型商业项目节奏加快

30个项目中，大中小体量布局较为均衡。其中，5万㎡以上10万㎡以下（包含5万㎡）项目12个，10万㎡以上（包含10万㎡）10个，5万㎡以下项目8个。与加快布局小而美的社区商业有所不同，下半年预计开业的商业项目5万㎡以上的购物中心成为主流，10万㎡以上的大型项目也不在少数，其中眉山仁寿金马爱琴海购物公园、南充金融广场保利mall均为20万㎡的大型商业项目。

3、下半年最受期待商业项目

随着城市级商圈区域市场商业趋于饱和，区域型商圈商业将迎来“爆发式”增长，承载的商业功能更为多元，此时“多元化”、“社交属性”、“强体验”“跨界合作”等成为商业发展的关键词，商业项目的入市也尤为谨慎，商业项目越来越趋向于精耕细作，由此优质项目的入市总是业内备受期待的焦点。

2019年下半年来说，爱琴海集团将入市2座购物公园：成都后花园·爱琴海购物公园及眉山仁寿金马爱琴海购物公园，擅长打造生活美学休闲体验中心的爱琴海集团来说，这两个项目无疑成为关注的焦点之一；万科商业在华西地区的首秀：成都天荟·万科城市广场，将以“先锋潮人打卡地”、“多元文化聚集地”和“主题娱乐体验地”作为项目打造的标签与方向，用开放型街区的建筑形态，纳入最能代表成都本土品质生活精髓的品牌，共同打造城市生活乐享空间；另外，成都星汇·保利MALL、龙湖成都滨江天街、成都乐视界综合体等项目也计划将陆续入市。

4、预计开业时间多集中于第四季度

与往年类似，年底依旧将迎来项目开业潮。在上述统计的30个项目中，预计有22个项目将在第四季度开业。其中，12月或将成开业爆发期。