独家盘点：2019下半年福建拟开业商业项目19个 Q4将迎开业潮

不经意间，2019年便过去了一半，福建商业市场快马加鞭向前冲，下半年还有多少项目在等着我们？

据赢商网福建站不完全统计，2019年下半年福建将有19个大型商业项目开业，总商业体量达141.3万方。（注：统计对象包括购物中心、集中式商业街等，商业面积≥3万㎡，含开发商城市产品体系，不含专业市场、文旅项目。）

　　

福州一骑当先  厦门、莆田稳扎稳打

　　

纵观下半年拟开业各大项目城市分布，我们可以看出：

· 下半年福州拟开业项目数量最多，为7个，占比37%；

· 厦门与莆田拟开业项目各3个，不同于往年的默默无闻，今年的莆田隐隐可见其冲击商业市场的冲劲；

· 宁德拟开业项目2个，占比11%，三明、龙岩、南平下半年拟开业项目数量各1个。

　　

从图表中我们可以得知，下半年福州拟开业项目体量达56.6万方，有着一骑当先的气势，值得一提的是，在目前处于“淡季”的福州商业市场，长乐区项目的落地或成为下半年商业集中发力区；其次，厦门和莆田在拟开业数量上达到一致，其中厦门拟开业项目体量为20万方，莆田为26.4万方，与去年相比较，有所提高，其项目体量在8-10万方间，有望成商业项目开业新势力。

　　

从商业体量上来看，体量分布平均，但总体仍以中等体量为主。其中， 3万~5万方的项目数量为6个，占比6.31%；5万~10万方的项目数量为9个，占比7.37%；10万方以上（含10万）的项目数量为6个，占比6.32%。

印力集团、阳光城、三盛等发力第四季度

从开业时间来看，各家开发商似乎都将目标对准第四季度。

　　

（注：因有3个项目未公布具体开业时间，故不纳入统计中。）

· 第三季度拟开业7个，占比37%，其中9月拟开业4个，多数集中于9月末；

· 第四季度拟开业12个，其中10月有2个，都选择了国庆当天，12月有6个，撑起了下半年拟开业项目约32%的占比。

印力集团进军福州商业市场，带来印力福州首个轻资产项目——长乐印象汇，该项目商业面积为8.4万方，目前已有神画影院、菲力士健身、贝乐迪儿童乐园、永辉超市、家乐迪KTV等5家主力店入驻。

此外，还有福州仓山万象里的落地，意味着华润置地在社区型商业上的探索又进了一步；而阳光城集团瞄准厦门市场，“占领”鹭岛环东海域度假区；三盛集团&永同昌集团打造三盛i33城市广场，升级五四北板块商业体系......想必今年下半年，各有神通的开发商们会为福建市场带来不一样的精彩。

2019下半年福建拟开业特色项目

· 长乐万星·青鸾广场

开发商：长乐万星置业

商业运营：福建省青鸾商业管理有限公司

拟开业时间：2019-11

商业面积：13.5万㎡

项目地址：长乐区吴航路988号

长乐万星·青鸾广场总投资达6亿多元，商业总体量达13.5万方，是长乐“攻坚2017”行动商务服务业的重大建设项目。据了解，长乐万星·青鸾广场将打造超市+影院+KTV+夜总会餐饮美食+服饰零售+生活配高+休闲健身+儿童体验+儿童服饰为一体的一站式购物体验，满足消费者的需求。

· 三盛i33城市广场

投资商：三盛集团&永同昌集团

拟开业时间：2019-12

商业面积：8万㎡

项目地址：晋安区五四北象峰地铁站旁

据了解，该项目由3大主题广场及3条街区组成，商业体量为8万方，是福州市区首个景观式立面城市广场，未来三盛i33城市广场将与五四北泰禾广场形成联动体系，互相呼应，巩固并提高五四北商圈的区域商业价值。

· 厦门阳光小镇

开发商：阳光城集团

拟开业时间：2019-12

商业面积：7万㎡

项目地址：同安区西柯镇滨海西大道BRT东亭站旁

据悉，厦门阳光小镇是阳光城集团打造的厦门首个轻度假商业中心，系厦门环东海域首个商业综合体，涵盖商业中心、商业街、星级酒店等多种业态，并针对不同业态进行不同定位区分，满足多层级消费需求。