赢商访谈|上海城市地产贾绯：igo大乐城将为年轻群体打造社交型购物广场

7月4日，由赢商网主办的“2019中原商业创新发展高峰论坛”在郑州万达文华酒店成功举办。本次活动以“创变无界”为主题，集合“中原商业高峰论坛”、“中原商业地产博览会”、“中原商业【金坐标奖】颁奖盛典”三大板块，200+知名开发企业、200+全业态品牌、百余位商业地产意见领袖、学者大咖、国内外行业翘楚、资深项目操盘手齐聚郑州，共同探讨新商业时代的重塑与展望，为中原商业地产赋能，助力中原商业快速发展！

随着购物中心存量时代的逐渐来临，城市改造更新的项目越来越多，和全国传统百货商场面临的困境一样，郑州的传统百货商场是接受被时代淘汰的现实，还是不甘落后、奋力追赶？目前在郑州，有不少传统百货项目走上改造升级之路，上海城市地产旗下的“igo大乐城”就是其中之一。igo大乐城自项目开创之初就备受业内外人士的关注，集团商业事业部副总贾绯，集团行销副总周荧，igo大乐城常务副总刘洁星以及招商团队，均受邀出席了本次活动。

鉴于上海城市地产和igo大乐城的影响力和关注度，在2019中原创新发展高峰论坛期间，特邀上海城市地产商业事业部副总经理贾绯接受赢商网独家访谈。同时，igo大乐城获得了2019中原创新发展高峰论坛【金坐标奖】——2018-2019年度中原最值得期待商业项目！

赢商网：90年代的中原经历过震惊全国的商战，现在随着本土商业力量的崛起以及全国知名开发商的进驻，河南的商业市场将“更上一层楼”。您认为河南的商业处于怎样的发展阶段，未来的河南商业又会朝着什么样的方向发展？

贾总：河南人口将近1亿，而郑州又是一个人口净流入的省会城市，年轻人都来郑州发展。但河南的商业之前一直是被低估的，目前已经有大量的品牌和开发商急于进入河南，证明河南目前是个商业价值的洼地，随着越来越多的首店在河南郑州开店，其发展潜力已经被业内认可，因此在未来的5年河南商业的爆发不可忽视。因为河南有巨大的市场，所以商业的爆发将不会是昙花一现，也不会一家独大，而是百花齐放，会涌现一批出更市场化，更了解消费者，更与时俱进的并且注重可持续发展的商业操盘团队。

赢商网：“创新”是商业市场永恒的命题，而商业的发展、品牌的跨界融合也从来没有“边界”，在参加过本次高峰论坛后，您是如何理解“创变无界”对于商业的意义？

贾总：现在商业中的跨界整合往往是潮流的风向标，跨行业的创新和合作将会在商业中层出不穷。那么如何跨界，如何用好跨界整合，是商业运营中值得深入思考和实践的问题。

赢商网：整体来看河南商业的时尚度和体验感都有待提升，您认为目前郑州有哪些项目是有亮点的，未来河南的商业市场又该怎么在时尚度和体验感做出努力？

贾总：郑州现在每年新开业的商业项目不计其数，各有各的特色，时尚感和体验度不仅仅是靠装修设计，其实商场里的内容和运营才是给消费者带来体验感的关键。因此，除了注重设计，同时要结合商业的定位和消费者的心态，为目标客户群打造能打动他们内心的，增加消费者粘度的一个场所。所谓的时尚感和体验感，还是要回归到抓住顾客心理，了解你的顾客，为顾客打造其最合适的场景，筛选其最需要的商品。

赢商网：随着购物中心存量时代的逐渐来临，城市改造更新的项目越来越多，作为新一线城市的郑州，“城市更新”“项目升级”将成为接下来几年甚至几十年的必修课。“igo大乐城”是百盛购物广场的升级改造之作，“igo大乐城”经过升级改造之后会有哪些新亮点与看点？预计在什么时候和大家见面？

贾总：igo大乐城的集团背景是上海城市地产，是一家专注于城市更新的商业地产投资企业，从事商业地产的投资、定位、改造、运营已经有20年，在北京和上海投资改造的城市更新项目超过50万平米，本次选择在郑州二七商圈核心地段对百盛项目重新定位，旨在打造一个为年轻群体量身定做的社交型购物广场，就如大乐城的名字一样，酷、乐、潮、玩是我们的关键词。此次改造有许多亮点，首先增加了从不同楼层进入商场的出入口，包括设置了下沉广场及飞天梯，形成多首层的概念，整体提升了各楼层商业的易达性；在商场内部每个楼层增加了多个挑空空间，提升了整个商业的采光和视线通透性；在商场内垂直动线上结合原有的观光梯和重新规划的四十余组手扶梯，改变了原有百货的较死板的业态和动线规划。在室内设计和外立面改造上，采用了更年轻更具科技感的风格，全境可随场景变化的氛围灯光，中庭天幕、跃层柱体以及外立面的多组动态LED屏幕，都将成为郑州市中心的网红打卡地。升级蜕变后的大乐城预计在2020年与大家见面，请大家拭目以待。