海洋高新区底价成交一宗商服用地 或将落地滨海新区第一家山姆店

7月10日上午，津滨高(挂)2019-3号被天津海盛置业有限公司以底价2.033亿元摘得，2904元/㎡，溢价率0%。该宗地规划用地性质为商业服务业设施用地，出让土地面积3.5万㎡，容积率≤2，建筑面积≤7万㎡。

津滨高(挂)2019-3号宗地，东至西中环绿化带、南至滨宇道、西至空地、北至汇祥道，位于海洋科技园红星美凯龙项目南侧。从上述摘牌地块位置看，周边有红星美凯龙、奥莱城、友阿奥特莱斯等。此次新地块即将建设1.4万平的零售超市，为区域内居住者提供更便利的生活所需。

挂牌公告要求，受让人需在地块内建设不低于1.4万㎡零售超市。而据业内人士透露，该地块或将用于引进沃尔玛山姆会员店项目。如果情况属实，这将是山姆会员商店首次进驻滨海新区，同时这也是山姆会员商店进驻天津的第二家店。滨海高新区公布的2019年“服务企业和群众十件实事”中提到，高新区将开工建设塘沽海洋科技园沃尔玛山姆店、新城吾悦广场等商业实体项目。5月29日，新城控股以约3.3亿元买入一宗海洋科技园购物中心项目用地，用于上述吾悦广场商业项目落位。

2018年，海洋科技园曾挂牌2宗地，均已停牌、流拍收场。2019年截至目前，海洋科技园共出让了6宗地，被新城、振业瓜分，其中1宗为纯商服用地。